Helle Altbau-Dachgeschosswohnung mit 65 m² in Bestlage des 4. Bezirks
Lage
Die Wohnung befindet sich in ausgezeichneter Lage im beliebten 4. Wiener Gemeindebezirk beim Planquadratpark. Sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Supermärkte, Bäckereien, Restaurants, Cafés, Apotheken und Ärzte befinden sich in unmittelbarer Umgebung.
Die hervorragende öffentliche Anbindung durch U-Bahn, Straßenbahn, Bus sowie die Nähe zum Wiener Hauptbahnhof garantieren eine optimale Erreichbarkeit innerhalb Wiens.
Öffentlicher Verkehr
Gesundheit & Bildung
Nahversorgung
Objektinformationen
Beschreibung
Wohnen im Herzen von Wien-Wieden
Diese gepflegte und helle 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im Dachgeschoss eines repräsentativen Wiener Stilaltbaus im begehrten 4. Wiener Gemeindebezirk.
Auf rund 65,42m² Wohnfläche vereint die Wohnung zeitgemäßem Wohnkomfort mit einer großzügigen Raumhöhe von rund 3,5 Metern und schafft somit ein angenehmes und repräsentatives Wohnambiente.
Die beiden großzügigen Zimmer mit Schrägen und mit ca. 22,75m² und 25,11m² bieten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten – ob als Wohn- und Schlafzimmer, Homeoffice oder stilvoller Lebensmittelpunkt mitten in der Stadt.
Die offene Küche verfügt über ausreichend Platz für einen Essbereich und lädt zum gemeinsamen Kochen und Verweilen ein. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet und verfügt über Tageslicht. Das WC ist separat angeordnet.
Raumaufteilung
- Vorraum
- Küche (ca. 11,46 m²)
- Wohnzimmer (ca. 25,11 m²)
- Schlafzimmer (ca. 22,75 m²)
- Badezimmer mit Badewanne und Fenster
- Separates WC mit Fenster
Ausstattung
- Parkettböden
- Fliesen
- Einbauküche
- Etagenheizung
- Personenaufzug im Haus
- Helle Wohnräume
Eckdaten
- Wohnfläche: ca. 65,42 m²
- Zimmer: 2
- Stockwerk: Dachgeschoss
- Lift: vorhanden
- Heizung: Etagenheizung
Mietkonditionen
Bruttomonatsmiete inkl. Betriebskosten: € 1.300,-
Kaution: 3 BMM
Mietdauer: 3 Jahre befristet
Diese charmante Altbauwohnung eignet sich ideal für Singles, Paare, Stadtliebhaber sowie Anleger, die eine wertbeständige Immobilie in einer der begehrtesten Wiener Wohnlagen suchen.
Kontakt & Besichtigung:
Für weitere Fragen und Details steht Ihnen Herr Birovljevic unter Tel. Nr.: +43 664 52 17 495 gerne zur Verfügung, oder per Mail unter: [email protected]
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Ausstattung und Eigenschaften
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