Wiedner Hauptstraße - 2 Zimmer Altbau mit Loggia zu vermieten
Lage
Öffentlicher Verkehr
Gesundheit & Bildung
Nahversorgung
Objektinformationen
Beschreibung
1040 Wien - Wiedner Hauptstraße
repräsentative 2 Zimmer Altbauwohnung mit Loggia und Balkon (in Errichtung) zu vermieten,
4. Stock (es wird ein Lift eingebaut, welcher voraussichtlich Ende 2026 fertiggestellt wird),
ca. 89,00m2 Wohnfläche inkl. 6,12m2 Loggia,
Wohnzimmer, Schlafzimmer, separate Einbauküche mit Essplatz, Vorzimmer,
Bad mit Wanne, Dusche und Waschmaschinenanschluss,
separates WC,
Gasetagenheizung,
Mietdauer: 5 Jahre,
die Wohnung verfügt über kein Kellerabteil,
der Eigentümer plant für Ende 2026 die Errichtung eines zusätzlichen hofseitigen Balkons (ca. 15m2) sowie den Einbau eines Personenlifts im Haus.
Nach Fertigstellung des hofseitigen Balkons (ca. 15m2) bzw. Inbetriebnahme des Lifts erhöht sich die Bruttomiete auf € 1.590,00 pro Monat ( inkl. BK, BK-Lift und 10% UST. ) .
BMM: € 1.390,00 ( inkl. BK und 10% UST. )
Nebenkosten bei Anmietung:
Kaution: € 4.770,00
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Ausstattung und Eigenschaften
Kontaktanfrage
Inserat melden
IMMOunited Preis-Check
Erhalten Sie eine datenbasierte und KI-unterstützte grobe Verkehrswert-Einschätzung dieses Objekts inklusive detailliertem Exposé zum Download, ermittelt aus den Objektangaben, vergleichbaren Kaufverträgen und Standortfaktoren.
Diesen Monat noch Analysen verfügbar
IMMOunited Preis-Check
Ihr Preis-Check wird erstellt
Preis-Check abgeschlossen
Ihr Preis-Check-Ergebnis
Geschätzter Verkehrswert
Der Preis-Check ist eine KI-unterstützte, automatisierte grobe Verkehrswert-Einschätzung auf Basis aktueller Kaufverträge und der Angaben aus dem Inserat und keine formelle Bewertung. Das Ergebnis hängt daher maßgeblich von der Vollständigkeit und Richtigkeit der Inserats-Angaben ab.
Für eine professionelle Bewertung wenden Sie sich bitte direkt an Ihren Makler/Bauträger oder einen Immobilien-Sachverständigen.
Kontingent erschöpft
Sie haben Ihr monatliches Kontingent von 50 Analysen erreicht. Bitte versuchen Sie es nächsten Monat erneut.
IMMOunited Exposé
Ein kompaktes PDF-Exposé mit den wichtigsten Objektdaten, der Erreichbarkeit und Verkehrslärm-Belastung sowie Bezirksstatistiken zu Demografie und Kaufkraft.