Dachterrassen Maisonette - 3 Zimmerwohnung in 1040-ZWEITBEZUG

Inserat-Nr.: 761863821296 | Letzte Änderung: 12.10.2026, 23:43 Uhr
€ 2.546,82 € 21/m²
Im Vergleich zu aktiven Angeboten auf IMMOunited.com
Das Preisniveau basiert auf vergleichbaren, aktuell am Markt befindlichen Immobilien und berücksichtigt Lage, Zustand sowie die je nach Datenlage angepasste Umgebungsgranularität.
Preisniveau dieses Objekts: leicht preiswert.
Fläche 98 m²
Zimmer 3
Terrasse 10,01 m²

Lage

1040 Wien

Objektinformationen

Objekttyp Maisonette
Wohnfläche 98 m²
Zimmer 3
Verfügbar ab sofort
Badezimmer 1
Keller Ja
Terrassenfläche 10,01 m²
Bauweise Neubau

Beschreibung

Zur Vermietung gelangt diese großzügige 3-Zimmer-Wohnung mit einer hofseitig gelegenen Terrasse.

Diese Maisonettewohnung in der Graf Starhemberg-Gasse 5 teilt sich auf wie folgt:

- über einen Vorraum gelangt man in die 2 Schlafzimmer
- Badezimmer und WC sind voneinander getrennt
- über ein Treppengeländer gelangt man in die 2. Ebene
- der Wohnbereich verfügt über ein eigenes WC
- die Wohnung ist mit einer moderne Einbauküche inklusive Einbaugeräten ausgestattet

•Fußbodenheizung
•Parkettboden
•Klimatisierung
•Elektrische Außenbeschattung
•Ost-West-Ausrichtung

zzgl. Heizung € 127,40 exkl. USt.
zzgl. Warmwasser € 58,80exkl. USt.

Lage:
Durch die Nähe zum Hauptbahnhof sind beste Infrastruktur und öffentliche Verkehrsanbindung (U1, 14A, Straßenbahnlinien 1, 62) gegeben. Nur wenige Gehminuten entfernt findet man diverse Einkaufsmöglichkeiten, Banken und Bildungsreinrichtungen wieder. Die zahlreichen Grünanlagen und Parks laden zu einer entspannten Freizeitgestaltung ein.

Ansprechpartner
Herr Vladimir Adamovic || +43 699 17 55 66 41 || [email protected]

Wir weisen darauf hin, dass wir entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig sind und wir mit dem Abgeber in ständiger Geschäftsbeziehung stehen und schon aus diesem Grund ein wirtschaftliches Naheverhältnis vorliegt.

Ausstattung und Eigenschaften

Parkett Zentralheizung Personenaufzug Kabel/Satelliten-TV Barrierefrei 2 separate WCs

Energieausweis

HWB Heizwärmebedarf
32,3 kWh/m²a
B
fGEE Gesamtenergieeffizienz
0,9  
B

Preisinformation

Laufende Kosten

Hauptmiete (netto) € 2.058
Betriebskosten (netto) € 226,38
Sonstige Kosten € 1
Preis pro m² € 21
Gesamtbelastung (netto) € 2.315,38
Gesamtbelastung (brutto) € 2.546,82

Einmalige Kosten

Kaution € 7.870
Maklerprovision Provisionsfrei
Bestellerprinzip
Seit 1.7.2023 gilt in Österreich das Bestellerprinzip für Wohnungsvermittlungen. Die Maklerprovision wird von dem bezahlt, der den Makler beauftragt hat. Dies gilt ausschließlich für Mietobjekte, nicht für den Kauf von Immobilien.
Ja
Vladimir Adamovic
JP Immobilien
Gewerblich
Foto Vladimir Adamovic
+43 69 ******
Logo JP Immobilien
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Inserat-Nr.: 761863821296 | Letzte Änderung: 12.10.2026, 23:43 Uhr