Helle 2-Zimmer-Wohnung in Top-Lage nahe U4 Pilgramgasse & Naschmarkt
Lage
Direkt am Margaretenplatz
Bus 59A/ 13A
U4 Pilgramgasse
Straßenbahn 62
Badner Bahn
Öffentlicher Verkehr
Gesundheit & Bildung
Nahversorgung
Objektinformationen
Beschreibung
Zentral wohnen und trotzdem die Ruhe genießen?
Diese gut aufgeteilte 2-Zimmer-Wohnung im beliebten 5. Bezirk verbindet eine ausgezeichnete Lage mit angenehmem Wohnkomfort.
Nur wenige Gehminuten von der U4 Pilgramgasse sowie dem Naschmarkt entfernt, eignet sich die Wohnung ideal für Singles, Paare oder Berufstätige, die urbanes Wohnen mit praktischer Raumaufteilung kombinieren möchten.
Highlights der Wohnung
- ca. 56 m² Wohnfläche
- 2 separat begehbare Zimmer
- separate Küche
- Bad und WC getrennt
- praktischer Abstellraum
- Lift im Haus
- Südost-Ausrichtung mit angenehmer Vormittagssonne
- ruhige Einbahnstraße
- ideale Raumaufteilung für Wohnen & Homeoffice
Wohngefühl
Die Wohnung überzeugt durch ihre klare und praktische Aufteilung sowie die angenehme Helligkeit.
Die getrennten Räume schaffen ein offenes und gleichzeitig gemütliches Wohngefühl – ideal sowohl für klassische Wohnnutzung als auch für Wohnen und Arbeiten unter einem Dach.
Durch die ruhige Lage abseits des direkten Straßenverkehrs entsteht eine angenehme Wohnatmosphäre mitten in der Stadt.
Lage
Die Wohnung befindet sich in ausgezeichneter Lage im 5. Bezirk nahe der Margaretenstraße.
- U4 Pilgramgasse in wenigen Gehminuten erreichbar
- Naschmarkt fußläufig erreichbar
- zahlreiche Cafés, Restaurants und Einkaufsmöglichkeiten in unmittelbarer Umgebung
- schnelle Verbindung in die Wiener Innenstadt
- perfekte Infrastruktur und öffentliche Anbindung
Kosten
Gesamtmiete: € 1.198,70 brutto / Monat
Heiz- und Stromkosten nach Verbrauch
Optional:
Tiefgaragenplatz im Haus um € 150 / Monat verfügbar.
Befristung: 5 Jahre
Besichtigung
Besichtigungen sind ab sofort möglich.
Wohnungen in dieser Lage und Größe sind erfahrungsgemäß sehr gefragt – gerne stehe ich Ihnen für weitere Informationen oder einen persönlichen Besichtigungstermin zur Verfügung.
Tar Eduard Gabriel
Crown Consulting
+43 664 548 90 68
[email protected]
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Ausstattung und Eigenschaften
Kontaktanfrage
Stellen Sie Ihre Anfrage direkt an den Makler
Mit einem kostenlosen Konto werden Ihre Daten automatisch ausgefüllt und Sie können Dokumente aus Ihrem Tresor mitsenden.
Inserat melden
IMMOunited Preis-Check
Erhalten Sie eine datenbasierte und KI-unterstützte grobe Verkehrswert-Einschätzung dieses Objekts inklusive detailliertem Exposé zum Download, ermittelt aus den Objektangaben, vergleichbaren Kaufverträgen und Standortfaktoren.
Diesen Monat noch Analysen verfügbar
IMMOunited Preis-Check
Ihr Preis-Check wird erstellt
Preis-Check abgeschlossen
Ihr Preis-Check-Ergebnis
Geschätzter Verkehrswert
Der Preis-Check ist eine KI-unterstützte, automatisierte grobe Verkehrswert-Einschätzung auf Basis aktueller Kaufverträge und der Angaben aus dem Inserat und keine formelle Bewertung. Das Ergebnis hängt daher maßgeblich von der Vollständigkeit und Richtigkeit der Inserats-Angaben ab.
Für eine professionelle Bewertung wenden Sie sich bitte direkt an Ihren Makler/Bauträger oder einen Immobilien-Sachverständigen.
Kontingent erschöpft
Sie haben Ihr monatliches Kontingent von 50 Analysen erreicht. Bitte versuchen Sie es nächsten Monat erneut.
IMMOunited Exposé
Ein kompaktes PDF-Exposé mit den wichtigsten Objektdaten, der Erreichbarkeit und Verkehrslärm-Belastung sowie Bezirksstatistiken zu Demografie und Kaufkraft.