Sehr gut aufgeteilte Stadtwohnung mit 3 Räumen mit großem Balkon - für Singles oder Paare - in 1050 Wien
Lage
zentral gelegen; zwischen Reinprechtsdorfer Straße und Wiedner Hauptstraße; in als Einbahn geführter Seitengasse; Bus, Straßenbahn und U-Bahn (Station Pilgramgasse) in Gehweite
Öffentlicher Verkehr
Gesundheit & Bildung
Nahversorgung
Objektinformationen
Beschreibung
Vermietet wird diese zentral gelegene Wohnung, die Ihnen in punkto Ausstattung und Zustand (frisch ausgemalt) sicher viel Freude bereiten wird.
Die Raumaufteilung:
Zugang über überdachten Laubengang. Wohnzimmer mit integrierter offener schöner Küche. 1 Schlafzimmer und 1 zusätzlicher kleinen Raum (Kabinett) für Büro oder Gast.
Weiters gibt es 1 Diele, 1 AR, 1 Bad mit Wanne, 1 extra WC und 1 Kellerabteil.
- Ein besonderes EXTRA ist der über 12m² große Balkon mit Platz für einen kleinen Esstisch.
Ausstattung:
Alle Räume Parkettböden oder keramische Beläge. Balkon mit Terrassenplatten. Alle Fenster haben Innen- und/ oder Außenjalousien. Die Küche hat neben Herd, Backrohr, Kühlschrank auch einen Geschirrspüler. Bad mit Wanne, Waschtisch, WMS-Anschluss, WC mit Waschtisch. Natürlich gibt es einen Lift.
BK, Heizungs- und WW-Kosten werden jährlich abgerechnet. Zu den angeführten Kosten von € 1.230,00 kommen noch für Heizung und Warmwasser € 66,37 pro Monat hinzu.
Somit haben Sie eine monatliche Gesamtbelastung von € 1.296,37. Die Hausverwaltung bekommt vom Mieter einmalig für Übergabe und Kautionsadministration € 395,00.
Die Infrastruktur ist sehr gut (EInkaufmöglichkeiten und öffentliche Verkehrsmittel, alles in unmittelbarer Nähe).
Hinter dem Haus können Sie im Bedarfsfall auch eine hauseigene Grünfläche mit nutzen (mit Kleinkinder-Spielplatz).
Hier haben Sie Ihr tolles, neues Zuhause gefunden. Am besten rasch bei uns wegen eines gemeinsamen Termins melden.
Diese Immobilie wird PROVISIONSFREI FÜR MIETER angeboten.
Daher ist das Maklerunternehmen hier nicht als Doppelmakler und nur für den Vermieter tätig.
Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen.
Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu.
Suchagent anlegen - https://first-class-realitaeten.service.immo/registrieren/de
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
ordentlicher Zustand; Küche (mit Geschirrspüler); großer Balkon; 3. kleiner Raum ideal als Schrankraum, Arbeits- oder Gästezimmer; Kellerabteil; Hauseigene Grünfläche; für Heizung und WW: € 66,37 Monat (Hauszentralheizung), 5 Jahresvertrag; rasch verfügbar, Lift im Haus.
Ausstattung und Eigenschaften
Kontaktanfrage
Inserat melden
IMMOunited Preis-Check
Erhalten Sie eine datenbasierte und KI-unterstützte grobe Verkehrswert-Einschätzung dieses Objekts inklusive detailliertem Exposé zum Download, ermittelt aus den Objektangaben, vergleichbaren Kaufverträgen und Standortfaktoren.
Diesen Monat noch Analysen verfügbar
IMMOunited Preis-Check
Ihr Preis-Check wird erstellt
Preis-Check abgeschlossen
Ihr Preis-Check-Ergebnis
Geschätzter Verkehrswert
Der Preis-Check ist eine KI-unterstützte, automatisierte grobe Verkehrswert-Einschätzung auf Basis aktueller Kaufverträge und der Angaben aus dem Inserat und keine formelle Bewertung. Das Ergebnis hängt daher maßgeblich von der Vollständigkeit und Richtigkeit der Inserats-Angaben ab.
Für eine professionelle Bewertung wenden Sie sich bitte direkt an Ihren Makler/Bauträger oder einen Immobilien-Sachverständigen.
Kontingent erschöpft
Sie haben Ihr monatliches Kontingent von 50 Analysen erreicht. Bitte versuchen Sie es nächsten Monat erneut.
IMMOunited Exposé
Ein kompaktes PDF-Exposé mit den wichtigsten Objektdaten, der Erreichbarkeit und Verkehrslärm-Belastung sowie Bezirksstatistiken zu Demografie und Kaufkraft.