Mitten im 5.! Westbalkon - Blick ins Grüne - Speziell-Originell!
Lage
Öffentlicher Verkehr
Gesundheit & Bildung
Nahversorgung
Objektinformationen
Beschreibung
Mitten im 5., zwischen Margaretenplatz und Mittersteig befindet sich diese speziell-originelle 2-Zimmer-Altbauwohnung mit Westbalkon und Blick ins Grüne!
Der ca. 5,84m² große, nach Westen gelegene Balkon lädt zu geruhsamen Sonnenstunden ein.
Über den Innenhof ist das Wohnhaus zu erreichen, in dem sich im 1. Liftstock diese speziell eingerichtete Wohnung, mit einer Wohnfläche von ca. 61m² befindet. Der Vorraum mit Abstellraum führt in den ca. 30m² großen Wohnraum mit Kaminofen und den Ausgang auf den ca. 8m² messenden West-Balkon, der einen herrlichen Blick ins Grüne ermöglicht! Eine komplett eingerichtete Küche mit Drehbank als Arbeitsfläche und eine sehr interessante Wohnwand (mit Bilderschiene) geben diesem Raum etwas sehr Individuelles! Vorm Vorraum aus ist das Schlafzimmer mit offen gehaltenem Bad mit Glas-Dusche zu begehen, sowie das separate WC.
Die Ausstattung umfaßt Parkettboden im Schlafzimmer, im Bad, Vorraum und der Wohn-Küche einen Granitboden, neue Isolierglasfenster, Gegensprechanlage, Kabel-/Telefonanschluß. Ein Kellerabteil ist der Wohnung zugeordnet, ein Fahrradabstellraum steht den Bewohnern zur Verfügung.
Die Beheizung und Warmwasseraufbereitung erfolgt über eine Gas-Etagenheizung.
Die Infrastruktur lässt keine Wünsche offen - die öffentliche Verkehrsanbindung mit der Buslinie 13A vor der Türe und die Geschäfte des täglichen Bedarfs sind um´s Eck vorzufinden!
Die Wohnung wird auf 5 Jahre befristet vermietet, eine Verlängerung ist möglich.
Miete (netto): 660,84 EUR
Betriebskosten (netto): 149,89 EUR
Liftkosten (netto): 52,91 EUR
Umsatzsteuer (gesamt): 86,36 EUR
Gesamtmiete: 950,00 EUR
Kaution: 2.850,00 EUR
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Ausstattung und Eigenschaften
Kontaktanfrage
Inserat melden
IMMOunited Preis-Check
Erhalten Sie eine datenbasierte und KI-unterstützte grobe Verkehrswert-Einschätzung dieses Objekts inklusive detailliertem Exposé zum Download, ermittelt aus den Objektangaben, vergleichbaren Kaufverträgen und Standortfaktoren.
Diesen Monat noch Analysen verfügbar
IMMOunited Preis-Check
Ihr Preis-Check wird erstellt
Preis-Check abgeschlossen
Ihr Preis-Check-Ergebnis
Geschätzter Verkehrswert
Der Preis-Check ist eine KI-unterstützte, automatisierte grobe Verkehrswert-Einschätzung auf Basis aktueller Kaufverträge und der Angaben aus dem Inserat und keine formelle Bewertung. Das Ergebnis hängt daher maßgeblich von der Vollständigkeit und Richtigkeit der Inserats-Angaben ab.
Für eine professionelle Bewertung wenden Sie sich bitte direkt an Ihren Makler/Bauträger oder einen Immobilien-Sachverständigen.
Kontingent erschöpft
Sie haben Ihr monatliches Kontingent von 50 Analysen erreicht. Bitte versuchen Sie es nächsten Monat erneut.
IMMOunited Exposé
Ein kompaktes PDF-Exposé mit den wichtigsten Objektdaten, der Erreichbarkeit und Verkehrslärm-Belastung sowie Bezirksstatistiken zu Demografie und Kaufkraft.