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Sehr gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel!

Diese Mietwohnung Souterrain Top 2 befindet sich im Untergeschoss und überzeugt auf ganzer Linie mit einer gelungenen Symbiose aus modernen neuen Elementen, gepaart mit der zeitlos schönen Altbau-Klassik, v.a. sehr auffällig anhand der Arkade im großen Wohnzimmer, welches auch Platz bietet für einen Schlafbereich.

Die Raumaufteilung ist gelungen und bietet auf ca. 70 m2 neben 1 großem Zimmer und einem Schlafraum, eine Küche, 1 Badezimmer mit Dusche und Toilette.
Eine Gasheizung bietet den angenehmen Komfort des heutigen Standards, inkl. Fußbodenheizung.

Die Raumhöhe von ca. 2,90m unterstreicht den Wiener Altbaustil, wobei ein wunderschöner Parkettboden mit Fischgrätenmuster das Gefühl der Erhabenheit unterstreicht.

Eine maßgefertigte Küche mit allen Marken-Einbaugeräten inklusive Geschirrspüler und Abluft-Dunstabzug ist im Mietpreis inbegriffen, KEINE Ablöse.

Am besten wäre es, wenn Sie sich selbst ein eigenes Bild machen könnten, im Rahmen einer kostenlosen und unverbindlichen Besichtigung, denn so eine tolle und günstige Mietwohnung wartet nicht lange auf neue Mieter. (Die 1. Führung durch die Wohnung erfolgt durch die derzeitigen Mieter)
Für die Erstellung eines Mietvertrages stellt die Hausverwaltung eine 1x Gebühr von 300,- Euro in Rechnung:
Für den SAT-Anschluss ist eine einmalige Gebühr von 210,- Euro fällig.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.