Klassische 2 1/2-Zimmer Altbaumiete Nähe Naschmarkt!

Inserat-Nr.: 296681538617 | Letzte Änderung: 07.09.2026, 19:16 Uhr
€ 1.346,76 € 15,69/m²
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preiswert gehoben
Preisniveau dieses Objekts: leicht preiswert.
Fläche 85,85 m²
Zimmer 2,5
Stockwerk 4. OG

Lage

1050 Wien, Pilgramgasse
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Öffentlicher Verkehr

Bus · 12A, 14A, 311 +2 weitere Bus · 12A, 14A +3 weitere Reinprechtsdorfer Straße/Arbeitergasse
2 Min.
Zug · CJX9, EN 40462, EN 40467 +20 weitere Zug · CJX9, EN 40462 +21 weitere Wien Matzleinsdorfer Platz
9 Min.
Straßenbahn · 18, 6 Arbeitergasse, Gürtel
10 Min.

Gesundheit & Bildung

Apotheke
3 Min.
Kindergarten
3 Min.
Schule
3 Min.

Nahversorgung

Supermarkt Billa
1 Min.
Drogerie Bipa
2 Min.
Bäckerei
2 Min.

Objektinformationen

Objekttyp Wohnung
Nutzfläche 85,85 m²
Zimmer 2,5
Stockwerk 4. OG
Badezimmer 1
Bauweise Altbau
Zustand modernisiert

Beschreibung

Klassische 2 1/2-Zimmer Altbaumiete Nähe Naschmarkt!

Zur Vermietung gelangt eine helle, großzügig geschnittene 2 1/2-Zimmer Mietwohnung im 4.Liftstock eines schönen Stilaltbaus Nähe Naschmarkt. Die Wohnung befindet sich in gepflegtem Zustand und bietet eine ausgezeichnete Infrastruktur und Verkehrsanbindung.

Raumaufteilung:
- Vorraum
- 2 große Zimmer
- 1 Kabinett
- komplett möblierte Küche
- Badezimmer mit Badewanne, Waschmaschinenanschl.
- separateToilette

Ausstattung:
-
Gasetagenheizung
- Flügeltüren
- Fischgrätparkettböden
- Kellerabteil

Lage &Umfeld:
Die Pilgrambrücke und der Naschmarkt befinden sich Gehweite. Somit sind auch Nahversorger und Einkaufsmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe.

Öffentliche Verkehrsanbindung:
Autobuslinie 13A, 14A
U-Bahnlinien U4

Für einen Besichtigungstermin oder Fragen steht Ihnen Herr Mag.Weiss +43 650 22 85 695, [email protected] oder Frau Grazia Belmar unter +43 699 10 80 81 82 gerne zur Verfügung.

Sämtliche angegebenen Informationen basieren auf Daten, die uns von der Abgeberseite zur Verfügung gestellt wurden. Die Firma Belmar Immobilien kann die Richtigkeit dieser Angaben nicht gewährleisten und daher keinerlei Haftung dafür übernehmen.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Ausstattung und Eigenschaften

Parkett Steinboden Etagenheizung Einbauküche Personenaufzug Badewanne Dusche Kabel/Satelliten-TV Separates WC

Energieausweis

HWB Heizwärmebedarf
120 kWh/m²a
D
fGEE Gesamtenergieeffizienz
3  
D
Typ Verbrauchsausweis

Lärmbelastung
Basierend auf der offiziellen Umgebungslärmkartierung (Lden – Tag-Abend-Nacht-Pegel). Berücksichtigt Straßen-, Schienen-, Flug- und Industrielärm. Quelle: lärminfo.at

leise laut
Lärmbelastung dieses Objekts: mäßig.

Preisinformation

Laufende Kosten

Betriebskosten (netto) € 130,21
Sonstige Kosten € 64,12
Preis pro m² € 15,69
Gesamtbelastung (netto) € 1.224,33
Gesamtbelastung (brutto) € 1.346,76

Einmalige Kosten

Kaution 3 Bruttomonatsmieten
Maklerprovision Provisionsfrei
Bestellerprinzip
Seit 1.7.2023 gilt in Österreich das Bestellerprinzip für Wohnungsvermittlungen. Die Maklerprovision wird von dem bezahlt, der den Makler beauftragt hat. Dies gilt ausschließlich für Mietobjekte, nicht für den Kauf von Immobilien.
Ja
Grazia Belmar
Ticon Immobilienservice
Gewerblich
Foto Grazia Belmar
0699/ ******
Logo Ticon Immobilienservice
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Inserat-Nr.: 296681538617 | Letzte Änderung: 07.09.2026, 19:16 Uhr