Wunderschöne 2 Zimmer Wohnung in 1060 Wien!
Lage
Die Liegenschaft befindet sich in zentraler Lage des 6. Wiener Gemeindebezirks Mariahilf, einem der beliebtesten innerstädtischen Wohn- und Geschäftsviertel Wiens. Die Gumpendorfer Straße zählt zu den charakteristischen Straßenzügen des Bezirks und bietet eine urban geprägte Mischung aus traditioneller Bebauung, modernen Wohnprojekten, Geschäften und vielfältiger Gastronomie.
Die öffentliche Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet: In wenigen Gehminuten erreicht man die U-Bahn (U3 und U4), mehrere Buslinien sowie die nahegelegene Mariahilfer Straße als wichtigste Einkaufsstraße Wiens. Dadurch ist eine schnelle Verbindung sowohl ins Stadtzentrum als auch zu anderen Bezirken gewährleistet.
Die Nahversorgung ist durch Supermärkte, Apotheken, Bäckereien und lokale Dienstleister in unmittelbarer Umgebung umfassend abgedeckt. Zahlreiche Restaurants, Cafés und kulturelle Einrichtungen – darunter das MuseumsQuartier und die Wiener Innenstadt – sind ebenfalls bequem zu Fuß erreichbar.
Die Lage verbindet urbanes Flair, hervorragende Infrastruktur und ein lebendiges Umfeld und bietet damit hohe Wohn- und Lebensqualität für Singles, Paare sowie urbane Familien.
Öffentlicher Verkehr
Gesundheit & Bildung
Nahversorgung
Objektinformationen
Das Akonto für Heizung und Warmwasser beträgt derzeit ca. 70,92€ brutto,
Die Wohnung wird auf 5 Jahre befristet vermietet. 1 Jahr Kündigungsverzicht.
Beschreibung
Großzügige 2 Zimmer Wohnung in 1060 Wien!
Ihr neuer Wohntraum ist wie folgt aufgeteilt:
- Vorraum
- Wohnküche inklusive Einbauküche
- Schlafzimmer mir Schrankraum
- Badezimmer inklusive Badewanne und Waschmaschinenanschluss
- separates WC
Bei den Fotos handelt es sich um Musterfotos einer ähnlichen Wohnung im Haus.
Endenergiebedarf: 70.23
Wir sind eine Tochtergesellschaft der ÖRAG-Österreichische Realitäten AG, Wien, genannt ÖRAG, und es besteht daher unter Umständen ein sonstiges wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zur ÖRAG und ihren anderen Tochtergesellschaften in Österreich. Das Naheverhältnis zur ÖRAG ergibt sich zB aus der Tatsache, dass die ÖRAG das Objekt für den Eigentümer verwaltet. Es kann aber auch ein wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zum Auftraggeber, also dem bzw. den Eigentümern bestehen, wenn wir laufend bzw. regelmäßig für diesen Auftraggeber als Makler tätig werden. Sollten Sie diesbezüglich Fragen haben oder eine weitere Aufklärung wünschen, wenden Sie sich bitte direkt an unseren Mitarbeiter. Der guten Ordnung halber weisen wir darauf hin und halten fest, dass wir für den Auftraggeber (Vermieter) tätig werden.
Ein Maklervertrag mit dem wohnungssuchenden Mieter kommt nicht zustande, weswegen der Mieter auch bei erfolgreicher Vermittlungstätigkeit der ÖRAG nicht zur Zahlung einer Provision verpflichtet ist.
Weitere Immobilien finden Sie auf unserer Website www.oerag.at.
Ausstattung und Eigenschaften
Kontaktanfrage
Inserat melden
IMMOunited Preis-Check
Erhalten Sie eine datenbasierte und KI-unterstützte grobe Verkehrswert-Einschätzung dieses Objekts inklusive detailliertem Exposé zum Download, ermittelt aus den Objektangaben, vergleichbaren Kaufverträgen und Standortfaktoren.
Diesen Monat noch Analysen verfügbar
IMMOunited Preis-Check
Ihr Preis-Check wird erstellt
Preis-Check abgeschlossen
Ihr Preis-Check-Ergebnis
Geschätzter Verkehrswert
Der Preis-Check ist eine KI-unterstützte, automatisierte grobe Verkehrswert-Einschätzung auf Basis aktueller Kaufverträge und der Angaben aus dem Inserat und keine formelle Bewertung. Das Ergebnis hängt daher maßgeblich von der Vollständigkeit und Richtigkeit der Inserats-Angaben ab.
Für eine professionelle Bewertung wenden Sie sich bitte direkt an Ihren Makler/Bauträger oder einen Immobilien-Sachverständigen.
Kontingent erschöpft
Sie haben Ihr monatliches Kontingent von 50 Analysen erreicht. Bitte versuchen Sie es nächsten Monat erneut.
IMMOunited Exposé
Ein kompaktes PDF-Exposé mit den wichtigsten Objektdaten, der Erreichbarkeit und Verkehrslärm-Belastung sowie Bezirksstatistiken zu Demografie und Kaufkraft.