Wohnen über den Dächern Wiens | Exklusive Dachgeschoss-Maisonette mit Panoramaterrasse 1060 Wien | Mariahilf
Lage
Die Wohnung befindet sich in ausgezeichneter Lage des beliebten 6. Wiener Gemeindebezirks.
Der Naschmarkt, die Mariahilfer Straße sowie zahlreiche Restaurants, Cafés und Einkaufsmöglichkeiten befinden sich nur wenige Gehminuten entfernt und bieten höchste Lebensqualität mitten in der Stadt.
Die öffentliche Verkehrsanbindung ist hervorragend. Die U4-Stationen Pilgramgasse und Kettenbrückengasse sowie mehrere Bus- und Straßenbahnlinien gewährleisten eine schnelle Verbindung in alle Teile Wiens.
Ob Einkaufen, Gastronomie, Freizeit oder Kultur – hier befindet sich alles direkt vor Ihrer Haustüre.
Öffentlicher Verkehr
Gesundheit & Bildung
Nahversorgung
Objektinformationen
Beschreibung
Ein Zuhause, das Eindruck hinterlässt.
Genießen Sie spektakuläre Ausblicke über die Dächer Wiens bis zum Stephansdom. Diese stilvolle Dachgeschoss-Maisonette verbindet modernes Design, lichtdurchflutete Räume und eine großzügige Panoramaterrasse mit einer der begehrtesten Wohnlagen der Stadt.
Auf 113,75 m² Wohnfläche erwarten Sie lichtdurchflutete Räume, eine durchdachte Raumaufteilung und eine großzügige 22,63 m² große Terrasse mit beeindruckendem Blick über die Dächer der Stadt.
Der offene Wohn- und Essbereich mit großzügiger, voll ausgestatteter Einbauküche bildet das Herzstück der Wohnung und bietet viel Platz zum Wohnen, Kochen und Genießen.
Zwei ruhige Schlafzimmer schaffen ideale Rückzugsorte – perfekt für Paare, kleine Familien oder alle, die ein zusätzliches Arbeits- oder Gästezimmer wünschen.
Für höchsten Wohnkomfort sorgt eine Klimaanlage, die auch an warmen Sommertagen für ein angenehmes Raumklima sorgt.
Ein Lebensgefühl:
Ob ein Frühstück in der Morgensonne, ein Glas Wein beim Sonnenuntergang oder ein Abend mit Freunden auf der Terrasse – diese Wohnung bietet weit mehr als nur Wohnraum.
Die offene Raumgestaltung, hochwertige Ausstattung und der wunderbare Ausblick schaffen ein Zuhause für Menschen, die urbanes Leben mit Ruhe und Privatsphäre verbinden möchten.
Eckdaten
- Wohnfläche: ca. 113,75 m²
- Zimmer: 3
- Dachterrasse: ca. 22,63 m²
- Maisonette auf zwei Ebenen
- Voll klimatisiert
- 180°-Panoramablick bis zum Stephansdom
- Heller Wohn-/Essbereich
- Badezimmer mit Badewanne
- Separates WC
- Abstell-/Technikraum
- Zusätzlicher Raum auf der Terrassenebene
- Ruhige Innenhoflage
Mietkonditionen
- Bruttogesamtmiete: 2.490,00 € / Monat
- Kaution: 6 Bruttomonatsmieten
- Sofort verfügbar
Kontakt :
Raphaela Winter
Crown Consulting GmbHIch freue mich auf Ihre Anfrage und stehe Ihnen jederzeit gerne für weitere Informationen oder eine persönliche Besichtigung zur Verfügung.
Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Ausstattung und Eigenschaften
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