Stilvolle Dachterrassenwohnung mit einzigartiger Aussicht

Inserat-Nr.: 975635142537 | Letzte Änderung: 28.05.2026, 18:03 Uhr
€ 4.400 € 25,14/m²
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preiswert gehoben
Preisniveau dieses Objekts: leicht gehoben.
Fläche 175 m²
Zimmer 5,5
Stockwerk 1. OG
Balkon 108 m²

Lage

1060 Wien
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Öffentlicher Verkehr

U-Bahn · U4 Margaretengürtel
~ 7 Min.
Bus · 57A Sonnenuhrgasse
~ 3 Min.
Straßenbahn · 18, 6 Mariahilfer Gürtel
~ 7 Min.

Gesundheit & Bildung

Apotheke
~ 3 Min.
Schule
~ 1 Min.
Kindergarten
~ 3 Min.

Nahversorgung

Supermarkt Billa
~ 3 Min.
Drogerie Bipa
~ 5 Min.
Bäckerei
~ 5 Min.

Objektinformationen

Objekttyp Dachgeschoßwohnung
Nutzfläche 175 m²
Zimmer 5,5
Stockwerk 1. OG von 6
Badezimmer 2
Balkon/Terrasse 108 m²
Bauweise Neubau
Zustand Erstbezug
Baujahr 2017
Sanierung 2025

Beschreibung

Dieses exklusive Penthouse im 6. Wiener Bezirk vereint Großzügigkeit, zeitlose Eleganz und urbanen Lifestyle auf höchstem Niveau. Auf zwei Ebenen entfalten sich ca. 175 m² Wohnfläche mit 5,5 geschmackvoll gestalteten Zimmern, die durch ein offenes und lichtdurchflutetes Raumkonzept begeistern.

Die besonderen Vorzüge im Überblick:

  • Drei großzügige Dachterrassen mit spektakulärem Blick über Wien – ideal für private Entspannung oder stilvolle Empfänge.

  • Ein eleganter Wintergarten als Rückzugsort mit unverwechselbarem Charme.

  • Bodentiefe Fensterfronten, die die Räume in Tageslicht tauchen und ein einzigartiges Wohnambiente schaffen.

  • Hochwertige Ausstattung inklusive moderner Klimaanlage und durchdachter Belüftung für ein optimales Raumklima zu jeder Jahreszeit.

Ein Zuhause für Menschen, die das Außergewöhnliche schätzen – mit Komfort, Raffinesse und Exklusivität in perfekter Balance.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Ausstattung und Eigenschaften

Luftwärmepumpe Fußbodenheizung Wohnküche / offene Küche Personenaufzug Ostbalkon Westbalkon Bad mit Fenster Badewanne Dusche Wintergarten Abstellraum Klimaanlage Massiv Schlüsselfertig mit Bodenplatte 3 separate WCs

Lärmbelastung
Basierend auf der offiziellen Umgebungslärmkartierung (Lden – Tag-Abend-Nacht-Pegel). Berücksichtigt Straßen-, Schienen-, Flug- und Industrielärm. Quelle: lärminfo.at
Keine genaue Adresse hinterlegt – Lärmwerte können abweichen.

leise laut
Lärmbelastung dieses Objekts: sehr leise.

Preisinformation

Laufende Kosten

Preis pro m² € 25,14
Gesamtbelastung € 4.400

Einmalige Kosten

Kaution 3 Bruttomonatsmieten
Maklerprovision Provisionsfrei
Bestellerprinzip
Seit 1.7.2023 gilt in Österreich das Bestellerprinzip für Wohnungsvermittlungen. Die Maklerprovision wird von dem bezahlt, der den Makler beauftragt hat. Dies gilt ausschließlich für Mietobjekte, nicht für den Kauf von Immobilien.
Ja
Elijah Euler-Rolle
AKKADIA Immobilienvermittlung GmbH
Gewerblich
Foto Elijah Euler-Rolle
+43 1 5 ******
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Inserat-Nr.: 975635142537 | Letzte Änderung: 28.05.2026, 18:03 Uhr