Sanierte Altbauwohnung in Bestlage

Inserat-Nr.: 627318191739 | Letzte Änderung: 08.09.2026, 21:16 Uhr
€ 1.482 € 23,43/m²
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Das Preisniveau basiert auf vergleichbaren, aktuell am Markt befindlichen Immobilien und berücksichtigt Lage, Zustand sowie die je nach Datenlage angepasste Umgebungsgranularität.
preiswert gehoben
Preisniveau dieses Objekts: leicht preiswert.
Fläche 63,25 m²
Zimmer 2
Stockwerk 1. OG

Lage

1070 Wien
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Mondscheingasse
Spittelberg
Siebensterngasse

Öffentlicher Verkehr

U-Bahn · U3 Neubaugasse
~ 6 Min.
Bus · 13A Neubaugasse/Westbahnstraße
~ 1 Min.
Straßenbahn · 49 Neubaugasse/Westbahnstraße
~ 1 Min.

Gesundheit & Bildung

Apotheke
~ 1 Min.
Schule
~ 2 Min.
Kindergarten
~ 3 Min.

Nahversorgung

Supermarkt Spar
~ 1 Min.
Bäckerei
~ 1 Min.
Drogerie dm
~ 2 Min.

Objektinformationen

Objekttyp Wohnung
Nutzfläche 63,25 m²
Zimmer 2
Stockwerk 1. OG
Badezimmer 1
Bauweise Altbau
Baujahr 1900

Beschreibung

In absolut beliebter Lage des 7. Wiener Gemeindebezirkes gelangt diese neu sanierte Altbauwohnung in ruhiger Hoflage ab sofort zur Vermietung.

Die Wohnung überzeugt durch ihre angenehme Ruhelage und eine gelungene Raumaufteilung.

Vom Vorraum gelangt man in den großzügigen Wohnbereich mit integrierter, voll ausgestatteter Küche. Weiters verfügt die Wohnung über ein Schlafzimmer mit praktischem Schrankraum, ein geräumiges Badezimmer mit Fenster sowie ein separates WC.

Anfragen werden ausschließlich unter Angabe des vollständigen Namens berücksichtigt.

Die angegebene Miete versteht sich inklusive Betriebskosten; die Umsatzsteuer wird nicht gesondert ausgewiesen.

Die Wohnung wird befristet auf 5 Jahre vermietet.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Ausstattung und Eigenschaften

Separates WC

Lärmbelastung
Basierend auf der offiziellen Umgebungslärmkartierung (Lden – Tag-Abend-Nacht-Pegel). Berücksichtigt Straßen-, Schienen-, Flug- und Industrielärm. Quelle: lärminfo.at
Keine genaue Adresse hinterlegt – Lärmwerte können abweichen.

leise laut
Lärmbelastung dieses Objekts: sehr leise.

Preisinformation

Laufende Kosten

Preis pro m² € 23,43
Gesamtbelastung € 1.482

Einmalige Kosten

Maklerprovision Provisionsfrei
Bestellerprinzip
Seit 1.7.2023 gilt in Österreich das Bestellerprinzip für Wohnungsvermittlungen. Die Maklerprovision wird von dem bezahlt, der den Makler beauftragt hat. Dies gilt ausschließlich für Mietobjekte, nicht für den Kauf von Immobilien.
Ja
Marcus Haider
Peter Hack Immobilien GmbH
Gewerblich
+43 69 ******
Logo Peter Hack Immobilien GmbH
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Inserat-Nr.: 627318191739 | Letzte Änderung: 08.09.2026, 21:16 Uhr