Inserat
Altbau Wohnung 3 Zimmer, Kaiserstraße

Altbau Wohnung 3 Zimmer, Kaiserstraße

Inserat-Nr.: 749413321296 | Letzte Änderung: 27.07.2026, 11:34 Uhr
€ 1.847,18 € 13,95/m²
Im Vergleich zu aktiven Angeboten auf IMMOunited.com
Das Preisniveau basiert auf vergleichbaren, aktuell am Markt befindlichen Immobilien und berücksichtigt Lage, Zustand sowie die je nach Datenlage angepasste Umgebungsgranularität.
preiswert gehoben
Preisniveau dieses Objekts: preiswert.
Fläche 96,03 m²
Zimmer 3
Stockwerk 3. OG

Lage

1070 Wien
© basemap.at
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Das 1910 errichtete Gebäude vereint den klassischen Altbau-Charme, den man mit Wien verbindet. Es liegt mitten in der lebhaften Kaiserstraße, umgeben von trendigen Cafés und authentischen, internationalen Restaurants und zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten.

Die Umgebung zeichnet sich durch eine lebendige Infrastruktur aus und ist hervorragend an das öffentliche Verkehrsnetz angebunden.

Die Straßenbahnlinien 5 und 49 sowie die Buslinie 48a sind bequem erreichbar, und die U6-Station ist nur wenige Gehminuten entfernt.

Öffentlicher Verkehr

U-Bahn · U6 Burggasse-Stadthalle
~ 4 Min.
Bus · 48A Kaiserstraße, Burggasse
~ 1 Min.
Straßenbahn · 5 Kaiserstraße, Burggasse
~ 1 Min.

Gesundheit & Bildung

Apotheke
~ 1 Min.
Schule
~ 4 Min.
Kindergarten
~ 6 Min.

Nahversorgung

Supermarkt Lords Exotic Supermarket
~ 1 Min.
Bäckerei
~ 4 Min.
Drogerie Bipa
~ 4 Min.

Objektinformationen

Objekttyp Dachgeschoßwohnung
Nutzfläche 96,03 m²
Zimmer 3
Stockwerk 3. OG
Verfügbar ab sofort
Badezimmer 1
Zustand gepflegt
Baujahr 1900

Beschreibung

Schöne Altbauwohnung mit folgender Raumaufteilung:

Vorzimmer, Küche - komplett ausgestattet und groß genug für einen Frühstückstisch, 3 Zimmer, von denen 2 getrennt begehbar sind, Badezimmer mit Wanne, separate Toilette.

Die Wohnung befindet sich im 3.Liftstock und ist sehr hell.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Ausstattung und Eigenschaften

Gas Etagenheizung Personenaufzug Abstellraum Separates WC

Energieausweis

HWB Heizwärmebedarf
119,3 kWh/m²a
Gebäudeart Wohngebäude

Lärmbelastung
Basierend auf der offiziellen Umgebungslärmkartierung (Lden – Tag-Abend-Nacht-Pegel). Berücksichtigt Straßen-, Schienen-, Flug- und Industrielärm. Quelle: lärminfo.at
Keine genaue Adresse hinterlegt – Lärmwerte können abweichen.

leise laut
Lärmbelastung dieses Objekts: sehr laut.

Preisinformation

Laufende Kosten

Hauptmiete (netto) € 1.380
Betriebskosten € 299,25
Preis pro m² € 13,95
Gesamtbelastung (netto) € 1.679,25
Gesamtbelastung (brutto) € 1.847,18

Einmalige Kosten

Kaution 3 BMM
Maklerprovision Provisionsfrei
Bestellerprinzip
Seit 1.7.2023 gilt in Österreich das Bestellerprinzip für Wohnungsvermittlungen. Die Maklerprovision wird von dem bezahlt, der den Makler beauftragt hat. Dies gilt ausschließlich für Mietobjekte, nicht für den Kauf von Immobilien.
Ja
Mag. Theresa Rojko
OTTO IMMOBILIEN GMBH
Gewerblich
Foto Mag. Theresa Rojko
0043 ******
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Inserat-Nr.: 749413321296 | Letzte Änderung: 27.07.2026, 11:34 Uhr