Inserat
STILVOLLES AMBIENTE - ERSTBEZUG!

STILVOLLES AMBIENTE - ERSTBEZUG!

Inserat-Nr.: 578665542716 | Letzte Änderung: 28.10.2026, 15:12 Uhr
€ 1.834,81 € 17,81/m²
Fläche 103 m²
Zimmer 3,5
Balkon 2,50 m²

Lage

1070 Wien
© basemap.at
Klicken, um die Karte zu zoomen

Öffentlicher Verkehr

U-Bahn · U3 Zieglergasse
~ 6 Min.
Bus · 13A Neubaugasse/Westbahnstraße
~ 6 Min.
Straßenbahn · 49 Zieglergasse/Westbahnstraße
~ 3 Min.

Gesundheit & Bildung

Apotheke
~ 3 Min.
Schule
~ 2 Min.
Kindergarten
~ 3 Min.

Nahversorgung

Supermarkt Billa
~ 3 Min.
Bäckerei
~ 5 Min.
Drogerie Bipa
~ 5 Min.

Objektinformationen

Objekttyp Etagenwohnung
Wohnfläche 103 m²
Zimmer 3,5
Verfügbar ab sofort
Badezimmer 1
Balkonfläche 2,50 m²
Bauweise Altbau
Zustand modernisiert
Baujahr 1904

Beschreibung

In einem repräsentativen Jahrhundertwendehaus vergeben wir diesen ERSTBEZUG nach Modernisierung. Diese SONNIGE Altbauwohnung mit 3 Zimmern und einem kleinen Kabinett, verfügt über einen zentralen Vorraum + separater nicht ausgestatteter Küche mit angrenzendem Kabinett/Speis/Abstellraum + Badezimmer mit Badewanne + separater Toilette + ein kleiner ostseitiger Balkon im ruhigen Innenhof.

Weiters: PROMPT beziehbar / frisch modernisiert / Parkettböden / Flügeltüren und dem Baujahr entsprechend hohe Räume / gelungene Raumeinteilung / 2. OG mit Lift! / UNBEFRISTETE Hauptmiete / Miete inkl. BK und USt. EUR 1.834,81

URBAN LEBEN & IM STILVOLLEM AMBIENTE EXKLUSIVES WOHNGEFÜHL GENIESSEN.

Weitere FOTOS, sowie Planskizze vorhanden - bitte ANFORDERN

-) Nebenkosten: EUR 6.000,- Kaution + EUR 100,- Gestionsgebühr

Für nähere Details bzw. unverbindlichen Besichtigungstermin steht Ihnen Team Pawlowski per Email: [email protected] zur Verfügung.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Ausstattung und Eigenschaften

Fliesen Parkett Gas Etagenheizung Personenaufzug Badewanne Separates WC

Energieausweis

HWB Heizwärmebedarf
166,8 kWh/m²a
fGEE Gesamtenergieeffizienz
2,82  
Typ Verbrauchsausweis

Lärmbelastung
Basierend auf der offiziellen Umgebungslärmkartierung (Lden – Tag-Abend-Nacht-Pegel). Berücksichtigt Straßen-, Schienen-, Flug- und Industrielärm. Quelle: lärminfo.at
Keine genaue Adresse hinterlegt – Lärmwerte können abweichen.

leise laut
Lärmbelastung dieses Objekts: sehr leise.

Preisinformation

Laufende Kosten

Betriebskosten (netto) € 267,87
Preis pro m² € 17,81
Gesamtbelastung (netto) € 1.668,01
Gesamtbelastung (brutto) € 1.834,81

Einmalige Kosten

Kaution € 6.000
Maklerprovision Provisionsfrei
Bestellerprinzip
Seit 1.7.2023 gilt in Österreich das Bestellerprinzip für Wohnungsvermittlungen. Die Maklerprovision wird von dem bezahlt, der den Makler beauftragt hat. Dies gilt ausschließlich für Mietobjekte, nicht für den Kauf von Immobilien.
Ja
Team Pawlowski
Pawlowski Immobilien e.U
Gewerblich
Weitere Immobilien
Logo Pawlowski Immobilien e.U
Anfragen

Kontaktanfrage

Ihre Kontaktdaten
Anrede
Ich möchte:

Ihre Auswahl formuliert die Nachricht automatisch

Hinweis: Bei Änderung der Auswahl wird der Text neu generiert

Dokumente

Ihre hochgeladenen Dokumente werden der Anfrage als Anhang beigefügt.

Sie haben noch keine Dokumente hinterlegt.

Angemeldete Nutzer überspringen diese Sicherheitsprüfung. Anmelden oder kostenlos registrieren.

Mit dem Absenden stimmen Sie unserer Datenschutzerklärung zu.

Anfrage erfolgreich gesendet!

Vielen Dank für Ihr Interesse. Der Makler wird sich in Kürze bei Ihnen melden.

Mit einem kostenlosen Konto werden Ihre Daten automatisch ausgefüllt und Sie können Dokumente aus Ihrem Tresor mitsenden.

Anmelden oder kostenlos registrieren.

Inserat-Nr.: 578665542716 | Letzte Änderung: 28.10.2026, 15:12 Uhr