Inserat
Piaristengasse - 2 Zimmer DG-Wohnung zu vermieten

Piaristengasse - 2 Zimmer DG-Wohnung zu vermieten

Inserat-Nr.: 597739742716 | Letzte Änderung: 18.06.2026, 18:38 Uhr
€ 907,54 € 17,80/m²
Im Vergleich zu aktiven Angeboten auf IMMOunited.com
Das Preisniveau basiert auf vergleichbaren, aktuell am Markt befindlichen Immobilien und berücksichtigt Lage, Zustand sowie die je nach Datenlage angepasste Umgebungsgranularität.
preiswert gehoben
Preisniveau dieses Objekts: durchschnittlich.
Fläche 50,98 m²
Zimmer 2
Stockwerk 1. OG

Lage

1080 Wien
© basemap.at
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Öffentlicher Verkehr

U-Bahn · U2 Rathaus
~ 8 Min.
Bus · 13A Lederergasse/Josefstädter Straße
~ 2 Min.
Straßenbahn · 2 Lederergasse/Josefstädter Straße
~ 2 Min.

Gesundheit & Bildung

Apotheke
~ 3 Min.
Schule
~ 4 Min.
Kindergarten
~ 4 Min.

Nahversorgung

Bäckerei
~ 2 Min.
Supermarkt Billa
~ 2 Min.
Drogerie Bipa
~ 4 Min.

Objektinformationen

Objekttyp Wohnung
Nutzfläche 50,98 m²
Zimmer 2
Stockwerk 1. OG
Verfügbar ab nach Mietvertrag
Badezimmer 1
Bauweise Neubau

Beschreibung

1080 Wien - Piaristengasse

2 Zimmer DG-Wohnung (mit Lift) zu vermieten,

die Wohnung ist zur Zeit noch vermietet und kann ab dem 01. August 2026 bezogen werden,

die Straßenbahnlinien 2 und 46 sowie die Buslinien 13A und 48A sind in kurzer Gehdistanz erreichbar,

50,98m² Wohnfläche,

Wohnzimmer mit angrenzender Einbauküche, Schlafzimmer, Vorzimmer,

Bad mit Wanne und Waschmaschinenanschluss,

separates WC,

Gaszentralheizung,

Mietdauer: 5 Jahre,

BMM: € 907,54 ( inkl. BK und 10% USt.)

zzgl.: € 46,55 Heizungs- und Warmwasseraktono

Nebenkosten bei Anmietung:

Kaution: 4BMM

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Ausstattung und Eigenschaften

Fliesen Parkett Gas Zentralheizung Einbauküche Badewanne Separates WC

Energieausweis

HWB Heizwärmebedarf
102,4 kWh/m²a
D
fGEE Gesamtenergieeffizienz
2,13  
D
Gültig bis 10.2029
Typ Verbrauchsausweis

Lärmbelastung
Basierend auf der offiziellen Umgebungslärmkartierung (Lden – Tag-Abend-Nacht-Pegel). Berücksichtigt Straßen-, Schienen-, Flug- und Industrielärm. Quelle: lärminfo.at
Keine genaue Adresse hinterlegt – Lärmwerte können abweichen.

leise laut
Lärmbelastung dieses Objekts: sehr leise.

Preisinformation

Laufende Kosten

Betriebskosten (netto) € 89,73
Sonstige Kosten € 10,52
Preis pro m² € 17,80
Gesamtbelastung (netto) € 825,04
Gesamtbelastung (brutto) € 907,54

Einmalige Kosten

Kaution 4 Bruttomonatsmieten
Maklerprovision Provisionsfrei
Bestellerprinzip
Seit 1.7.2023 gilt in Österreich das Bestellerprinzip für Wohnungsvermittlungen. Die Maklerprovision wird von dem bezahlt, der den Makler beauftragt hat. Dies gilt ausschließlich für Mietobjekte, nicht für den Kauf von Immobilien.
Ja
Michelle Gnadenberger
BRI Immobilienmakler GmbH
Gewerblich
Foto Michelle Gnadenberger
+43 67 ******
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Inserat-Nr.: 597739742716 | Letzte Änderung: 18.06.2026, 18:38 Uhr