Großzügiger 2,5 Zimmer DG-Wohntraum mit Terrasse Nahe Liechtensteinpark

Großzügiger 2,5 Zimmer DG-Wohntraum mit Terrasse Nahe Liechtensteinpark

Mitten im 9. Bezirk, Alsergrund, nur wenige Schritte von der Volksoper und dem Liechtensteinpark entfernt, genießen Sie hier eine der begehrtesten Lagen Wiens - ruhig und umgeben von Wiens einzigartigem Charme und Flair. In der Umgebung finden sich zahlreiche Restaurants und Bars und alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sind fußläufig erreichbar. Mehrere Stationen der öffentlichen Verkehrsmittel liegen in unmittelbarer Nähe und garantieren eine ausgezeichnete Anbindung an die Innenstadt.

Die Wohnung selbst erstreckt sich über das 1. und 2. Dachgeschoß und verfügt über einen großzügigen Wohnraum, eine separate Küche, ein Schlafzimmer, eine Galerie, ein Badezimmer mit Badewanne, ein separates WC und zwei Abstellräume, einer davon mit Waschmaschinenanschluss. Eine große Terrasse lädt zum gemütlichen Beisammensein ein.

Die Wohnung ist klimatisiert.

Ausstattung:

• vollausgestattete Küche
• Badezimmer mit Badewanne
• separates WC
• Abstellraum/Schrankraum
• Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss
• Parkett in den Wohnräumen
• Fliesen in den Nassräumen
• Klimaanlage
• Aufzug
• ein Parkplatz (Duplexparker) kann um brutto € 180,00 / Monat angemietet werden

Verkehrsanbindung:
Ubahn: U6 „Währinger Straße“
Straßenbahnlinien: 5, 33, 40, 41, 42
Buslinien: 40A

Heizung und Warmwasser wird nach Verbrauch abgerechnet.

Befristung: 5 Jahre, 1 Jahr Kündigungsverzicht, 3 Monate Kündigungsfrist

Nebenkosten: 3 BMM Kaution, Vertragserrichtungsgebühr

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.