Gemütliche 2-Zimmer Wohnung mit Balkon!

Gemütliche 2-Zimmer Wohnung mit Balkon!

Der 9. Wiener Bezirk ist auch als Ärzteviertel Wiens bekannt und aufgrund seiner Nähe zum Stadtzentrum und zum Donaukanal sehr beliebt. Das Wohnprojekt ist perfekt an das öffentliche Verkehrsnetz angebunden, auch zahlreiche Einkaufs- sowie Unterhaltungsmöglichkeiten befinden sich im nahen Umkreis. Das siebengeschossige Wohnhaus bietet schön ausgestattete Wohnungen in unterschiedlichen Größen.

Die Wohnung befindet sich in in der 5. Etage und gliedert sich in einen großzügigen Wohnraum mit Kochnische, ein Schlafzimmer mit eigenem Schrankraum, ein Badezimmer mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss, einem separaten WC sowie einen Vorraum. Der vom Wohn- und Schlafzimmer begehbare, rund 6m² große Balkon rundet diesen Wohntraum perfekt ab.

Es handelt sich um Musterfotos!

Ausstattung

• Voll ausgestattete, moderne Küche
• Parkettboden in den Wohnräumen
• Fliesen in den Nassräumen
• Außenliegender Sonnenschutz
• Fernwärmezentralheizung über Bodenkonvektoren
• pro Wohnung ein Kellerabteil vorhanden
• Lift, Kinderwagen- und Fahrradabstellraum im Haus
• Tiefgaragenstellplätze können zusätzlich angemietet werden

Das Objekt ist nicht barrierefrei.

Öffentliche Verkehrsanbindung

• U-Bahnlinie U6 „Nussdorfer Straße“
• Straßenbahnlinie 1, 33, 37, 38, D
• Buslinie 35A, 37A

Befristung: 5 Jahre, 1 Jahr Kündigungsverzicht, 3 Monate Kündigungsfrist

Strom und Heizung und Warmwasser werden nach Verbrauch abgerechnet.

Nebenkosten
3 BMM Kaution

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.