Inserat
Lazarettgasse - 2 Zimmer DG-Wohnung zu vermieten

Lazarettgasse - 2 Zimmer DG-Wohnung zu vermieten

Inserat-Nr.: 598272842716 | Letzte Änderung: 16.06.2026, 09:05 Uhr
€ 1.100 € 19,21/m²
Im Vergleich zu aktiven Angeboten auf IMMOunited.com
Das Preisniveau basiert auf vergleichbaren, aktuell am Markt befindlichen Immobilien und berücksichtigt Lage, Zustand sowie die je nach Datenlage angepasste Umgebungsgranularität.
preiswert gehoben
Preisniveau dieses Objekts: leicht preiswert.
Fläche 57,26 m²
Zimmer 2
Stockwerk 1. OG
Grundstück 57,26 m²

Lage

1090 Wien
© basemap.at
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Öffentlicher Verkehr

U-Bahn · U6 Alser Straße
~ 8 Min.
Bus · 13A Alser Straße, Skodagasse
~ 5 Min.
Straßenbahn · 43, 44 Brünnlbadgasse
~ 6 Min.

Gesundheit & Bildung

Apotheke
~ 6 Min.
Schule
~ 4 Min.
Kindergarten
~ 7 Min.

Nahversorgung

Bäckerei
~ 6 Min.
Drogerie Bipa
~ 5 Min.
Supermarkt Billa
~ 6 Min.

Objektinformationen

Objekttyp Wohnung
Nutzfläche 57,26 m²
Zimmer 2
Stockwerk 1. OG
Verfügbar ab nach Mietvertrag
Badezimmer 1
Bauweise Neubau

Beschreibung

Sehr geehrte Interessenten!

Ich möchte Sie darauf hinweisen, dass ich mich vom 12.06.2026 bis einschließlich 21.06.2026 im Urlaub befinde und in dieser Zeit telefonisch nicht erreichbar bin.

Ihre Anfrage werde ich ab dem 22.06.2026 bearbeiten.

1090 Wien - Lazarettgasse

2 Zimmer DG-Wohnung zu vermieten,

die Wohnung ist aktuell noch vermietet und kann ab dem 01. Juni 2026 bezogen werden,

57,26m2 Wohnfläche,

Wohnzimmer mit offener Küche, Schlafzimmer, Vorzimmer,

Bad mit Wanne und Waschmaschinenanschluss,

separates WC,

Mietdauer: 5 Jahre,

bei Bedarf kann auch ein Garagenplatz (Stapelparker) für extra € 100,00 brutto/Monat angemietet werden,

BMM: € 1.100,00 ( inkl. BK und 10% UST. )

Nebenkosten bei Anmietung:

Kaution: 3BMM

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Ausstattung und Eigenschaften

Fliesen Parkett Fernwärme Fernwärme Wohnküche / offene Küche Personenaufzug Bad mit Fenster Badewanne Garage Barrierefrei Separates WC

Energieausweis

HWB Heizwärmebedarf
67,3 kWh/m²a
C
fGEE Gesamtenergieeffizienz
1,83  
D
Gültig bis 06.2030
Typ Verbrauchsausweis

Lärmbelastung
Basierend auf der offiziellen Umgebungslärmkartierung (Lden – Tag-Abend-Nacht-Pegel). Berücksichtigt Straßen-, Schienen-, Flug- und Industrielärm. Quelle: lärminfo.at
Keine genaue Adresse hinterlegt – Lärmwerte können abweichen.

leise laut
Lärmbelastung dieses Objekts: sehr leise.

Preisinformation

Laufende Kosten

Betriebskosten (netto) € 115,59
Sonstige Kosten € 27,97
Preis pro m² € 19,21
Gesamtbelastung (netto) € 1.000
Gesamtbelastung (brutto) € 1.100

Einmalige Kosten

Kaution 3 Bruttomonatsmieten
Maklerprovision Provisionsfrei
Bestellerprinzip
Seit 1.7.2023 gilt in Österreich das Bestellerprinzip für Wohnungsvermittlungen. Die Maklerprovision wird von dem bezahlt, der den Makler beauftragt hat. Dies gilt ausschließlich für Mietobjekte, nicht für den Kauf von Immobilien.
Ja
Michelle Gnadenberger
BRI Immobilienmakler GmbH
Gewerblich
Foto Michelle Gnadenberger
+43 67 ******
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Inserat-Nr.: 598272842716 | Letzte Änderung: 16.06.2026, 09:05 Uhr