Ein Angebot für Diplomaten, Expats & Angestellte internationaler Organisationen // An offer for diplomats, expats & employees of international orgs //

Valmacor Objekt Nr.: 3358/2034
Weitere Angebote auf www.VALMACOR.at

Manche Wohnungen
am Wiener Immobilienmarkt werden zu oft als Luxuswohnungen gepriesen, andere erfüllen Merkmale einer Luxuswohnung bis ins letzte Detail. Genau das ist hier der Fall.

In einem prachtvollen, Palais artigen Wiener Altbau,
von Grund auf innen wie außen von namhaften Wiener Architektenhäusern ( Holzbauer & Partner Architekten, Innenarchitektur Christian L. Einwaller ) entworfen, von Stix & Partner entwickelt, saniert und denkmalkonform, die Geschichte und Erscheinungsbild des Hauses bewahrend modernisiert, wird in innenstadtnaher, verkehrsgünstiger Lage, im Herzen des Servitenviertels, DAS Kultur- und kulinarische Viertel Wiens, eine wahrhaftige Luxuswohnung zur befristeten Miete auf zunächst bis zu 5 Jahren angeboten.

Statistisch gesehen
hat sie 3 Zimmer, 2 Bäder und zwei Toiletten, wovon eine im eigenen Raum und erstreckt sich auf knapp 90 m² Wohnfläche. Da in einem prachtvollen, Palais artigen Wiener Altbau hat es altbauspezifische Raumhöhen von bis zu 3,5 m.

Die Wohnung
ist komplett und hochwertig möbliert, von der Küche bis hin zum beweglichen Inventar. Eigentlich ist es auf nur ein Schlafzimmer ausgerichtet, welches mit einem Kingsize-Bett ausgestattet ist.

Im zweiten, potentiellen Schlaf-, Kinderzimmer oder Büro ist über die gesamte Länge des Zimmers ein großer, offener Kleiderschrank eingebaut, was aus diesem Zimmer eher oder jedenfalls einen großen begehbaren Schrankraum macht. Natürlich steht einer gemeinsamen Nutzung als Schrankraum in Kombination mit einem Büro oder Kinderzimmer nichts entgegen, denn schließlich hat auch dieses Zimmer ihr eigenes, wunderschönes Bad mit Walk-in-Dusche.

Alle Nassräume
gewinnen das Auge durch eine hochwertige, elegante und moderne Ausstattung und nicht zuletzt durch ein perfektes Lichtkonzept. In jedem Bad sind Designer-Handtuchtrockner angebracht, die das Auge und die Aufmerksamkeit auffangen, hohe und große, beleuchtete Wandspiegel, sanitäre Objekte und Armaturen vom Feinsten, als wäre man in einem 5-Sternehotel.

Auch bauseits ist diese Luxuswohnung mit allem ausgestattet,
was eine Luxuswohnung ausmacht: Fußbodenheizung, Kälte, Luftraumbelüftung, alles individuell ( mit Ausnahme des WC-Raums ) steuer- und einstellbar. Darüber hinaus hat sie der 3,5 m Raumhöhe entsprechend hohen Zargen mit Innentüren in Massivholz, schwer mit dazu passenden Beschlägen „Alt Wien“, Alarmanlage, Video-Innensprechstelle, bereits vorhandene Leuchtkörper und Vieles mehr. Für technisch interessierte und versierte legen wir unserem Angebot eine detaillierte technische Bau- und Ausstattungsbeschreibung bei, um uns nicht länger mit technischen Details auseinandersetzen zu müssen, denn es geht letztlich um Komfort, Eleganz und Wohlbefinden rund um das Grundbedürfnis Wohnen. Nicht zuletzt ist diese Wohnung, da komplett möbliert, bereit zum Einziehen.

Eine hauseigene Doppel-SAT-Anlage
Telelkabel

Der prachtvolle Altbau
hat einen repräsentativen Hauseingang, ein atemberaubendes Stiegenhaus, ein Lichtkonzept, das seinesgleichen sucht und moderne, wunderschöne Leuchtkörper, die die breiten Stiegen veredeln. Ein großer Aufzug verbindet alle Geschoße des Hauses, alles ist auf höchstem Niveau.

Ein Einlagerumsraum
steht im Mezzanin zur Verfügung, ebenso wie ein gemeinschaftlicher Kinderwagen und Fahrradabstellraum.

Dieses außergewöhnliche Angebot
richtet sich primär an Geschäftsleute, Diplomaten, private Personen oder Führungskräfte von in Wien akkreditierten internationalen Organisationen oder Konzerne, die beruflich bedingt oder aus persönlichen Gründen vorübergehend in Wien sein wollen, ohne bewegliches Inventar anzuschaffen.

Für weitere Details steht Ihnen
Hr. DI Corneliu TANASESCU unter M: +43 699 118 22 583 gerne persönlich zur Verfügung.

Entspricht das Objekt nicht Ihren Vorstellungen? Weitere Angebote finden Sie auf

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Wir behandeln Sie besser !

Valmacor Object Nr.: 3358/1932
More offers on www.VALMACOR.at

Some apartments
on the Vienna real estate market are often touted as luxury apartments, while others fulfill the characteristics of a luxury apartment down to the last detail. That is exactly the case here.

In a magnificent, palace-like old Viennese building,
completely redesigned inside and out by renowned Viennese architectural firms ( Holzbauer & Partner Architekten, interior design by Christian L. Einwaller ), developed and renovated by Stix & Partner in accordance with monument preservation guidelines, modernized while preserving the history and appearance of the building, a truly luxury apartment is offered for temporary rent for an initial period of up to 5 years in a location close to the city center, convenient for transportation, in the heart of the Servitenviertel, Vienna´s cultural and culinary district.

Statistically speaking,
it has 3 rooms, 2 bathrooms, and two toilets, one of which is in its own room, and covers almost 90 m² of living space. As it is located in a magnificent, palace-like old Viennese building, it has room heights of up to 3.5 m, which are typical for old buildings.

The apartment
is fully furnished to a high standard, from the kitchen to the movable inventory. It is actually designed as a one-bedroom apartment, which is furnished with a king-size bed.

The second room, which could be used as a bedroom, children´s room, or office, has a large, open wardrobe built in along its entire length, which makes this room more of a large walk-in closet. Of course, there is nothing to prevent it from being used as a closet in combination with an office or children´s room, because after all, this room also has its own beautiful bathroom with a walk-in shower.

All wet rooms
catch the eye with their high-quality, elegant, and modern furnishings and, last but not least, their perfect lighting concept. Each bathroom is equipped with designer towel dryers that catch the eye and attract attention, tall and large illuminated wall mirrors, and the finest sanitary fixtures and fittings, as if you were in a 5-star hotel.

From a construction standpoint,
this luxury apartment is equipped with everything one would expect of a true high-end residence: underfloor heating, cooling, air-ventilation, all individually adjustable ( with the exception of the WC ), as well as tall door frames proportionate to the 3.5 m ceiling height and solid wood interior doors with heavy “Alt Wien” fittings. An alarm system, video intercom, installed lighting fixtures, and much more are also included.

For those interested in technical details, a comprehensive technical specification sheet is attached to our offer so that we need not elaborate further here. Ultimately, this property is about comfort, elegance, and well-being— all fulfilling the fundamental need for a place to live. As the apartment is fully furnished, it is ready for immediate occupancy.

An in-house dual satellite system
Telekabel,

The splendid Viennese Century Building
features a representative entrance, a breathtaking staircase, a lighting concept second to none, and modern, elegant light fixtures that highlight and refine the wide historical stairways. A large elevator connects all floors—everything is finished to the highest standard. And because the upper floors are occupied by employees of an Arab bank, the building’s security measures are enhanced.

A private storage room
is available.

This exceptional offer
is aimed primarily at business professionals, diplomats, private individuals, and executives of internationally accredited organizations or corporations in Vienna who wish to stay in the city temporarily—professionally or personally—without having to acquire their own furnishings.

For further details pls call
Mr. Corneliu TANASESCU under M: +43 699 118 22 583 who will remain personally available.

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