Exklusive 5-Zimmer-Dachgeschoss-Maisonette | 4 Terrassen | Garage | Nähe U4 Roßauer Lände | Lift direkt in die Wohnung

Hochwertige 5-Zimmer-Dachgeschoss-Maisonette mit vier Terrassen, Garagenstellplatz und Lift direkt in die Wohnung

Zur Vermietung gelangt eine hochwertig ausgestattete 5-Zimmer-Dachgeschoss-Maisonette mit ca. 187,50 m² Wohnfläche und vier privaten Terrassen in attraktiver Wohnlage des 9. Wiener Gemeindebezirks.

Die Wohnung erstreckt sich über zwei großzügige Dachgeschossebenen und überzeugt durch ihre außergewöhnlich großzügige Raumaufteilung, lichtdurchflutete Wohnbereiche und hochwertige Ausstattung.

Besonders komfortabel ist der direkte Liftzugang in die Wohnung. Zusätzlich verfügt die Maisonette über zwei separate Wohnungseingänge – jeweils einen auf der oberen und einen auf der unteren Dachgeschossebene.

Für zusätzlichen Wohnkomfort sorgen die Klimaanlage sowie Raffstores.

Ein weiterer wesentlicher Vorzug ist der zur Wohnung gehörende Garagenstellplatz – insbesondere in dieser attraktiven Innenstadtlage ein komfortables und wertvolles Ausstattungsmerkmal.

Raumaufteilung

Obere Wohnebene

• großzügiger Wohn- und Essbereich mit moderner Küche, ca. 75 m²

• zusätzliches Zimmer mit traumhaftem Weitblick Richtung Kahlenberg

• separates WC

• nordseitige Terrasse, ca. 36,50 m²

• südöstlich ausgerichtete Terrasse, ca. 17,10 m²

• separater Wohnungseingang

• direkter Liftzugang in die Wohnung

Untere Wohnebene

• Zimmer 1: ca. 22 m²

• Zimmer 2: ca. 17 m²

• Zimmer 3: ca. 11 m² mit direktem Terrassenzugang

• großzügiger Flur: ca. 14 m²

• Badezimmer mit Badewanne und Doppelwaschbecken

• zweites Badezimmer: ca. 8 m²

• separates WC

• Terrasse: ca. 7,50 m²

• weitere Terrasse: ca. 2,30 m²

• separater Wohnungseingang

Nebenkosten

Kaution: 3 Bruttomonatsmieten

Wir ersuchen um Verständnis, dass wir aufgrund neuer gesetzlicher Bestimmungen detaillierte Unterlagen zur Objektadresse sowie Besichtigungstermine erst nach Erhalt einer schriftlichen Anfrage mit vollständiger Angabe von Name, Anschrift, Telefonnummer und E-Mail-Adresse übermitteln dürfen.

Alle Angaben in diesem Exposé sowie die von unserem Büro weitergegebenen Informationen wurden uns vom Eigentümer der Immobilie zur Verfügung gestellt oder basieren auf Auskünften Dritter (z. B. behördliche Informationen). Eine Haftung für deren Richtigkeit kann unsererseits nicht übernommen werden.

Wir weisen zudem darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.