Inserat
Großzügige 4,5-Zimmer-Wohnung im Servitenviertel - nähe Schottentor

Großzügige 4,5-Zimmer-Wohnung im Servitenviertel - nähe Schottentor

Inserat-Nr.: 381164458457 | Letzte Änderung: 30.10.2026, 17:12 Uhr
€ 2.413,65 € 16,07/m²
Fläche 150,19 m²
Zimmer 4,5

Lage

1090 Wien
© basemap.at
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Geschäfte des täglichen Bedarfs/Nahversorger sind in wenigen Gehminuten erreicht (Bella, Cafés, Banken, Bäcker,...).

ÖFFENTLICHE ANBINDUNGEN
- U-Bahnlinie: U2;
- Straßenbahnlinien: D, 1, 37, 38, 40, 41, 42;

Öffentlicher Verkehr

Bus · 40A Bauernfeldplatz
~ 8 Min.
Straßenbahn · 37, 38, 40 +2 weitere Straßenbahn · 37, 38 +3 weitere Sensengasse
~ 3 Min.

Gesundheit & Bildung

Apotheke
~ 8 Min.
Schule
~ 6 Min.
Kindergarten
~ 7 Min.

Nahversorgung

Drogerie dm
~ 8 Min.
Bäckerei
~ 6 Min.
Supermarkt lieber bio
~ 10 Min.

Objektinformationen

Objekttyp Etagenwohnung
Wohnfläche 150,19 m²
Zimmer 4,5
Verfügbar ab ab sofort
Badezimmer 2
Baujahr 1824

Beschreibung

1090 WIEN - Gleich ums Eck der Votivkirche im Servitenviertel!

Die Wohnung befindet sich im 2. Stock ohne Lift.
Wohnen in beliebter Wohngegend - Nahe U2 & der Straßenbahnlinien D, 1, 37, 38, 40, 41, 42. Alle Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Naherholung, Top Anbindung, uvm. in nächster Nähe.

ZUR RAUMAUFTEILUNG
• Großzügige Vorzimmer
• Küche mit Platz für einen Essbereich
• Wohnraum
• 3 Schlafzimmer
• 1 begehbarer Schrankraum/HomeOffice
• 2 Badezimmer
• Abstellraum
• separate Toilette

Eine perfekte Raumaufteilung für Pärchen mit Home-Office und Anspruch auf großzügigen Wohnraum oder Kleinfamilie.

HIGHLIGHTS
• Netter Blick in die Berggasse & Innenhof
• Sehr gut erhaltener Wiener Altbau
• Mitbenutzung des schönen Innenhofs
• Fahrradabstellmöglichkeiten
• Kellerabteil
• Fußläufig in den 1. Bezirk

BESICHTIGUNG
Kaution: min. 3 Bruttomonatsmieten, abhängig von Bonität
Verfügbar ab sofort. Besichtigungen nach Vereinbarung möglich.

Ausstattung und Eigenschaften

Fliesen Parkett Gas Etagenheizung Einbauküche Badewanne Dusche Kabel/Satelliten-TV Separates WC

Energieausweis

HWB Heizwärmebedarf
139,7 kWh/m²a
D
fGEE Gesamtenergieeffizienz
2,9  
E
Gültig bis 02.2034
Gebäudeart Wohngebäude

Lärmbelastung
Basierend auf der offiziellen Umgebungslärmkartierung (Lden – Tag-Abend-Nacht-Pegel). Berücksichtigt Straßen-, Schienen-, Flug- und Industrielärm. Quelle: lärminfo.at
Keine genaue Adresse hinterlegt – Lärmwerte können abweichen.

leise laut
Lärmbelastung dieses Objekts: sehr leise.

Preisinformation

Laufende Kosten

Hauptmiete (netto) € 1.802,28
Betriebskosten € 318,40
Sonstige Kosten € 22,53
Preis pro m² € 16,07
Gesamtbelastung (netto) € 2.189,98
Gesamtbelastung (brutto) € 2.413,65

Einmalige Kosten

Kaution € 7.240,97
Maklerprovision Provisionsfrei
Bestellerprinzip
Seit 1.7.2023 gilt in Österreich das Bestellerprinzip für Wohnungsvermittlungen. Die Maklerprovision wird von dem bezahlt, der den Makler beauftragt hat. Dies gilt ausschließlich für Mietobjekte, nicht für den Kauf von Immobilien.
Ja
Christian Karner
PMI REAL ESTATE GMBH
Gewerblich
Foto Christian Karner
0043 ******
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Inserat-Nr.: 381164458457 | Letzte Änderung: 30.10.2026, 17:12 Uhr