Gemütliche Innenhof-Ruhelage

Inserat-Nr.: 398633758457 | Letzte Änderung: 26.07.2026, 13:35 Uhr
€ 690 € 23/m²
Im Vergleich zu aktiven Angeboten auf IMMOunited.com
Das Preisniveau basiert auf vergleichbaren, aktuell am Markt befindlichen Immobilien und berücksichtigt Lage, Zustand sowie die je nach Datenlage angepasste Umgebungsgranularität.
preiswert gehoben
Preisniveau dieses Objekts: durchschnittlich.
Fläche 30 m²
Zimmer 1
Stockwerk EG

Lage

1100 Wien, Davidgasse
Klicken, um die Karte zu zoomen
Route planen

Öffentlicher Verkehr

Bus · 7A Herzgasse
3 Min.
Straßenbahn · 6 Neilreichgasse
4 Min.

Gesundheit & Bildung

Apotheke
3 Min.
Kindergarten
4 Min.
Schule
6 Min.

Nahversorgung

Supermarkt Lidl
2 Min.
Drogerie Bipa
3 Min.
Bäckerei
3 Min.

Objektinformationen

Objekttyp Wohnung
Nutzfläche 30 m²
Zimmer 1
Stockwerk EG
Verfügbar ab sofort
Badezimmer 1
Bauweise Neubau

Beschreibung

1-Zimmer Wohnung Nähe Martin Luther King Park / Matzleinsdorfer Platz
Straßenbahnlinie 1, Buslinie 7A vor der Tür. Einkaufsmöglichkeiten (Penny, Hofer, Spar, Bipa, Etsan) nebenan.


Diese Erdgeschoß-Wohnung mit viel Charme und Persönlichkeit kann ein gemütliches Zuhause werden, ohne große Kosten zu verursachen.
Vorraum, Baderaum und Wohnzimmer mit Küche runden die Räumlichkeiten ab.
Das Wohnzimmer ist hofseitig, was natürlich ein großer Vorteil ist.
Ebenso haben Sie nur 3 Stufen im Haus, weshalb die Wohnung fast barrierefrei erreichbar ist.
Die Küche ist mit einen Herd, Kühlschrank und genügend Stauraum ausgestattet.

Die Miete versteht sich zzgl. Kosten wie Strom, Heizung, Internet, TV, etc.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Ausstattung und Eigenschaften

Infrarotheizung Wohnküche / offene Küche Personenaufzug Dusche Separates WC

Energieausweis

HWB Heizwärmebedarf
92 kWh/m²a
C
Typ Verbrauchsausweis

Lärmbelastung
Basierend auf der offiziellen Umgebungslärmkartierung (Lden – Tag-Abend-Nacht-Pegel). Berücksichtigt Straßen-, Schienen-, Flug- und Industrielärm. Quelle: lärminfo.at

leise laut
Lärmbelastung dieses Objekts: leise.

Preisinformation

Laufende Kosten

Preis pro m² € 23
Gesamtbelastung € 690

Einmalige Kosten

Kaution € 2.500
Maklerprovision Provisionsfrei
Bestellerprinzip
Seit 1.7.2023 gilt in Österreich das Bestellerprinzip für Wohnungsvermittlungen. Die Maklerprovision wird von dem bezahlt, der den Makler beauftragt hat. Dies gilt ausschließlich für Mietobjekte, nicht für den Kauf von Immobilien.
Ja
Claudia Baumgartner
Arthur Real GmbH
Gewerblich
Foto Claudia Baumgartner
+4366 ******
Logo Arthur Real GmbH
Anfragen

Kontaktanfrage

Anrede

Ihre Auswahl formuliert die Nachricht automatisch

Hinweis: Bei Änderung der Auswahl wird der Text neu generiert

Ihre hochgeladenen Dokumente werden der Anfrage als Anhang beigefügt.

Sie haben noch keine Dokumente hinterlegt.

Angemeldete Nutzer überspringen diese Sicherheitsprüfung. Anmelden oder kostenlos registrieren.

Mit dem Absenden stimmen Sie unserer Datenschutzerklärung zu.

Nachricht erfolgreich gesendet!

Vielen Dank für Ihr Interesse. Der Makler wird sich in Kürze bei Ihnen melden.

Mit einem kostenlosen Konto werden Ihre Daten automatisch ausgefüllt und Sie können Dokumente aus Ihrem Tresor mitsenden.

Anmelden oder kostenlos registrieren.

Inserat-Nr.: 398633758457 | Letzte Änderung: 26.07.2026, 13:35 Uhr