Central European University - Innenhofruhelage

Inserat-Nr.: 261422738617 | Letzte Änderung: 26.07.2026, 13:35 Uhr
€ 690 € 21,56/m²
Im Vergleich zu aktiven Angeboten auf IMMOunited.com
Das Preisniveau basiert auf vergleichbaren, aktuell am Markt befindlichen Immobilien und berücksichtigt Lage, Zustand sowie die je nach Datenlage angepasste Umgebungsgranularität.
preiswert gehoben
Preisniveau dieses Objekts: leicht preiswert.
Fläche 32 m²
Zimmer 1
Stockwerk 5. OG

Lage

1100 Wien, Hofherrgasse
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Route planen

Öffentlicher Verkehr

Bus · 69A Hüttenbrennergasse
6 Min.
Zug · 149, EC102;EC104, EC103;EC105 +22 weitere Zug · 149, EC102;EC104 +23 weitere Wien Hauptbahnhof Autoreisezug
8 Min.
Straßenbahn · 11, 6, D Straßenbahn · 11, 6 +1 weitere Absberggasse
2 Min.

Gesundheit & Bildung

Apotheke
4 Min.
Kindergarten
2 Min.
Schule
4 Min.

Nahversorgung

Supermarkt Billa
2 Min.
Drogerie Bipa
3 Min.
Bäckerei
4 Min.

Objektinformationen

Objekttyp Wohnung
Nutzfläche 32 m²
Zimmer 1
Stockwerk 5. OG
Verfügbar ab sofort
Badezimmer 1
Bauweise Neubau

Beschreibung

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause. - FOR ENGLISH PLEASE SCROLL DOWN

Diese Wohnung wurde saniert und hat eine neue hochwertige Küche vom Tischler.

Direkt bei der Absberggasse Ecke Gudrunstraße (Straßenbahn 6,11,D) und dem Familienbad Gudrunstraße

BILLA Supermarkt in 2 Gehminuten entfernt

CEU (Central European University) in 5 Gehminuten entfernt

Highlights:

-) Vorzimmer mit neuer Eingangstür

-) Badezimmer mit WC und Badewanne

-) Großer Wohnraum mit Platz für Bett und Couch

-) Kochnische mit neuer Küche vom Tischler inkl. Waschmaschine

-) Balkon vom Stiegenhaus begehbar!

-) Grüner Gemeinschaftsgarten

Folgende Kosten sind vom Mieter selbst zu bezahlen: Strom, Heizung, Internet, TV

Schicken Sie gleich eine Anfrage für eine Besichtigung.

Welcome to your new home.

This apartment has been renovated and features a new high-quality kitchen from a carpenter.

Located directly at the corner of Absberggasse and Gudrunstraße (tram lines 6, 11, D) and the family bath Gudrunstraße.

BILLA supermarket is a 2-minute walk away.

CEU (Central European University) is a 5-minute walk away.

Highlights:

- Vestibule with new front door

- Bathroom with WC and bathtub

- Large living room with space for bed and sofa

- kitchenette with new carpenter's kitchen including washing machine

- Balcony accessible from the staircase hall!

- Green community garden

The following costs are to be paid by the tenant: electricity, heating, internet, TV

Please send an inquiry immediately for a viewing.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Ausstattung und Eigenschaften

Gas Etagenheizung Wohnküche / offene Küche Personenaufzug Bad mit Fenster Badewanne Gartennutzung Separates WC

Energieausweis

HWB Heizwärmebedarf
105 kWh/m²a
D
fGEE Gesamtenergieeffizienz
1,98  
D
Gültig bis 08.2029
Typ Verbrauchsausweis

Lärmbelastung
Basierend auf der offiziellen Umgebungslärmkartierung (Lden – Tag-Abend-Nacht-Pegel). Berücksichtigt Straßen-, Schienen-, Flug- und Industrielärm. Quelle: lärminfo.at

leise laut
Lärmbelastung dieses Objekts: leise.

Preisinformation

Laufende Kosten

Betriebskosten (netto) € 68,89
Preis pro m² € 21,56
Gesamtbelastung (netto) € 627,27
Gesamtbelastung (brutto) € 690

Einmalige Kosten

Kaution € 3.000
Maklerprovision Provisionsfrei
Bestellerprinzip
Seit 1.7.2023 gilt in Österreich das Bestellerprinzip für Wohnungsvermittlungen. Die Maklerprovision wird von dem bezahlt, der den Makler beauftragt hat. Dies gilt ausschließlich für Mietobjekte, nicht für den Kauf von Immobilien.
Ja
Claudia Baumgartner
Arthur Real GmbH
Gewerblich
Foto Claudia Baumgartner
+4366 ******
Logo Arthur Real GmbH
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Inserat-Nr.: 261422738617 | Letzte Änderung: 26.07.2026, 13:35 Uhr