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2-ZIMMER-DG-WOHNUNG-MIT-2-TERRASSEN-IM-10.BEZIRK!

2-ZIMMER-DG-WOHNUNG-MIT-2-TERRASSEN-IM-10.BEZIRK!

Inserat-Nr.: 393318458457 | Letzte Änderung: 01.10.2026, 14:02 Uhr
€ 1.269,58 € 22,27/m²
Im Vergleich zu aktiven Angeboten auf IMMOunited.com
Das Preisniveau basiert auf vergleichbaren, aktuell am Markt befindlichen Immobilien und berücksichtigt Lage, Zustand sowie die je nach Datenlage angepasste Umgebungsgranularität.
Preisniveau dieses Objekts: leicht gehoben.
Fläche 57 m²
Zimmer 2
Stockwerk 3. OG
Terrasse Ja

Lage

1100 Wien, Gellertgasse 27
© basemap.at
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Route planen

Öffentlicher Verkehr

U-Bahn · U1 Reumannplatz
5 Min.
Bus · 68A, 68B Gellertplatz
2 Min.
Straßenbahn · 11, 6 Gellertplatz
2 Min.

Gesundheit & Bildung

Apotheke
2 Min.
Kindergarten
3 Min.
Schule
3 Min.

Nahversorgung

Supermarkt Sara Supermarkt
1 Min.
Bäckerei
2 Min.
Drogerie Bipa
5 Min.

Objektinformationen

Objekttyp Dachgeschoßwohnung
Wohnfläche 57 m²
Zimmer 2
Stockwerk 3. OG
Verfügbar ab 15.09.2026
Badezimmer 1

Beschreibung

Charmante 2-Zimmer-Wohnung mit Parkettboden, 57m², Zimmer straßenseitig und getrennt begehbar, Einbauküche mit Kühlschrank, E-Herd und Dunstabzugshaube, Bad mit Wanne und WC, 42m² große Terrasse, Vorzimmer mit Fliesenboden, Fernwärmezentralheizung, Strom zentral, Lift,

  • Parkettboden, getrennt begehbar
  • Wanne, WC, Lichtschrank
  • nicht extra
  • Kühlschrank, E-Herd, Dunstabzug
  • Fliesenboden
  • Fernwärmezentralheizung
  • straßenseitig
  • Terrasse, Strom zentral

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Ausstattung und Eigenschaften

Fliesen Parkett Fernwärme Zentralheizung Einbauküche Personenaufzug Badewanne Separates WC

Energieausweis

HWB Heizwärmebedarf
37,4 kWh/m²a
fGEE Gesamtenergieeffizienz
0,88  
Typ Verbrauchsausweis

Lärmbelastung
Basierend auf der offiziellen Umgebungslärmkartierung (Lden – Tag-Abend-Nacht-Pegel). Berücksichtigt Straßen-, Schienen-, Flug- und Industrielärm. Quelle: lärminfo.at

leise laut
Lärmbelastung dieses Objekts: leise.

Preisinformation

Laufende Kosten

Betriebskosten (netto) € 264,98
Heizkosten (netto) € 80,45
Sonstige Kosten € 74,63
Preis pro m² € 22,27
Gesamtbelastung (netto) € 1.140,06
Gesamtbelastung (brutto) € 1.269,58

Einmalige Kosten

Kaution € 6.000
Maklerprovision Provisionsfrei
Bestellerprinzip
Seit 1.7.2023 gilt in Österreich das Bestellerprinzip für Wohnungsvermittlungen. Die Maklerprovision wird von dem bezahlt, der den Makler beauftragt hat. Dies gilt ausschließlich für Mietobjekte, nicht für den Kauf von Immobilien.
Ja
Daniel Weiss
Vivoreal Hausverwaltung GmbH
Gewerblich
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Inserat-Nr.: 393318458457 | Letzte Änderung: 01.10.2026, 14:02 Uhr