Helle 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon - ideal für Singles oder Pärchen
Lage
Einkaufsmöglichkeiten (Interspar, DM, Bäckerei) sind in weniger als 2 Gehminuten erreicht.
Der Hauptbahnhof aber auch die nähere Umgebung bietet Restaurants, Cafés und Schulen, Kindergärten. Im Hauptbahnhof befinden sich über 90 Shops und Gastronomiebetriebe. (lange Öffnungszeiten! auch am Wochenende)
Hauptbahnhof Anbindungen: Züge, U-Bahnlinie U1, Flughafenanbindung, Straßenbahnlinie 1,18, D, 0, 69A
Weiters kommt man mit der unmittelbar gelegenen Haltestation der Linie 14A zur Neubaugasse und in die Innenstadt.
Das Erholungszentrum Wienerberg ist auch in wenigen Minuten mit dem Auto erreicht.
Öffentlicher Verkehr
Gesundheit & Bildung
Nahversorgung
Objektinformationen
Beschreibung
Verfügbar ab 01.10.2026!
Die Wohnung wird unmöbliert vermietet.
Wohnen im neuen, trendigen Sonnwendviertel nähe Hauptbahnhof - eine ruhige Wohngegend mit vielen Freizeit- und Sportmöglichkeiten und trotzdem schnell in der Innenstadt. Die U1 Station oder Hauptbahnhof ist in wenigen Gehminuten erreichbar oder mit der Straßenbahn in 2 Stationen erreichbar.
TOLLE RAUMAUFTEILUNG - ideal für Singles oder Pärchen
• Geräumige, ca. 21m² großen Wohnküche mit
→ Zugang zu dem 6m² großen Balkon
• Schlafzimmer mit Platz für eine Kommode und Kleiderschrank
• Bad mit Wanne und Waschmaschinenanschluss
• Toilette mit Handwaschbecken
• Vorraum/Gang für Garderobe und Stauraum
In den Wohnräumen wurden hochwertige Böden aus Laminat, in den Nassräumen schöne Fliesen verlegt. Die Küche ist mit qualitativen Geräten ausgestattet.
Den Bewohnern der Anlage steht auf kostenloser ein Party-/Gemeinschaftsraum und viele Grünflächen rund um das Wohnhaus zur Verfügung - extra Wohnkomfort. Zudem gibt es einen großen Kinderwagen- und Fahrradabstellraum.
Ein Kellerabteil ist der Wohnung zugeordnet.
Energieklasse: A (Fenster und Wärmetechnik am neuesten Stand)
Die Wohnung ist ab 01.10.2026 beziehbar.
Befristung: 5 Jahre
Rund um das Wohnhaus gibt es viele Parkmöglichkeiten. Wenn eine Garage gewünscht ist, gibt es die Option einen Parkplatz in Schrittnähe anzumieten.
Ausstattung und Eigenschaften
Kontaktanfrage
Inserat melden
IMMOunited Preis-Check
Erhalten Sie eine datenbasierte und KI-unterstützte grobe Verkehrswert-Einschätzung dieses Objekts inklusive detailliertem Exposé zum Download, ermittelt aus den Objektangaben, vergleichbaren Kaufverträgen und Standortfaktoren.
Diesen Monat noch Analysen verfügbar
IMMOunited Preis-Check
Ihr Preis-Check wird erstellt
Preis-Check abgeschlossen
Ihr Preis-Check-Ergebnis
Geschätzter Verkehrswert
Der Preis-Check ist eine KI-unterstützte, automatisierte grobe Verkehrswert-Einschätzung auf Basis aktueller Kaufverträge und der Angaben aus dem Inserat und keine formelle Bewertung. Das Ergebnis hängt daher maßgeblich von der Vollständigkeit und Richtigkeit der Inserats-Angaben ab.
Für eine professionelle Bewertung wenden Sie sich bitte direkt an Ihren Makler/Bauträger oder einen Immobilien-Sachverständigen.
Kontingent erschöpft
Sie haben Ihr monatliches Kontingent von 50 Analysen erreicht. Bitte versuchen Sie es nächsten Monat erneut.
IMMOunited Exposé
Ein kompaktes PDF-Exposé mit den wichtigsten Objektdaten, der Erreichbarkeit und Verkehrslärm-Belastung sowie Bezirksstatistiken zu Demografie und Kaufkraft.