2 Zimmer Wohnung in der Wielandgasse, Nähe U1!!!

Inserat-Nr.: 428245365286 | Letzte Änderung: 25.10.2026, 10:56 Uhr
€ 979,25 € 17,63/m²
Fläche 55,55 m²
Zimmer 2
Stockwerk 2. OG

Lage

1100 Wien
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Die Infrastruktur lässt durch die Nähe zum Reumannplatz und zum Keplerplatz keine Wünsche offen.
U-Bahnlinie: U1 Reumannplatz /Keplerplatz
Straßenbahnlinie:6,11
Buslinie: 14A

Öffentlicher Verkehr

U-Bahn · U1 Alaudagasse
~ 9 Min.
Bus · 15A Florian-Geyer-Gasse
~ 4 Min.

Gesundheit & Bildung

Apotheke
~ 8 Min.
Kindergarten
~ 8 Min.
Schule
~ 9 Min.

Nahversorgung

Supermarkt Mega Supermarkt
~ 8 Min.
Bäckerei
~ 8 Min.
Drogerie Bipa
~ 8 Min.

Objektinformationen

Objekttyp Wohnung
Wohnfläche 55,55 m²
Zimmer 2
Stockwerk 2. OG
Badezimmer 1
Baujahr 2010

Beschreibung

Das 2-Zimmer- Apartment befindet sich im 2. Stockwerk eines 2010 errichteten Gebäude, welches natürlich über einen Lift verfügt. Die Wohnung ist teilweise möbliert.

Die 57,26 m² Wohnfläche teilt sich wie folgt auf:- Vorzimmer , Wohnküche - Küche ist mit allen Geräten ausgestattet, Schlafzimmer , Badezimmer mit Wanne, eine separate Toilette, sowie einen Abstellraum.

Die Zimmer liegen auf die Wielandgasse ausgerichtet.

Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil, es gibt eine Waschküche im Haus.

Die Vermietung ist für 5 Jahre mit sicherer Verlängerungsmöglichkeit.

Einen Stellplatz in der Garage kann man um ca. 95€ monatlich auch anmieten.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

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Ausstattung und Eigenschaften

Fliesen Parkett Fernwärme Einbauküche Badewanne Garage Wasch/Trockenraum Fahrradraum Abstellraum Separates WC

Lärmbelastung
Basierend auf der offiziellen Umgebungslärmkartierung (Lden – Tag-Abend-Nacht-Pegel). Berücksichtigt Straßen-, Schienen-, Flug- und Industrielärm. Quelle: lärminfo.at
Keine genaue Adresse hinterlegt – Lärmwerte können abweichen.

leise laut
Lärmbelastung dieses Objekts: sehr leise.

Preisinformation

Laufende Kosten

Betriebskosten (netto) € 120,67
Preis pro m² € 17,63
Gesamtbelastung (netto) € 890,22
Gesamtbelastung (brutto) € 979,25

Einmalige Kosten

Kaution 2093.99
Maklerprovision Provisionsfrei
Bestellerprinzip
Seit 1.7.2023 gilt in Österreich das Bestellerprinzip für Wohnungsvermittlungen. Die Maklerprovision wird von dem bezahlt, der den Makler beauftragt hat. Dies gilt ausschließlich für Mietobjekte, nicht für den Kauf von Immobilien.
Ja
Martina Abiodun-Regenfelder
IMMOcontract Immobilien Vermittlung GmbH
Gewerblich
Foto Martina Abiodun-Regenfelder
+43 67 ******
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Inserat-Nr.: 428245365286 | Letzte Änderung: 25.10.2026, 10:56 Uhr