Inzersdorfer Straße - 3 Zimmer Altbau mit Gemeinschaftsgarten

Inserat-Nr.: 124492189582 | Letzte Änderung: 18.06.2026, 18:38 Uhr
€ 720,01 € 12,63/m²
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preiswert gehoben
Preisniveau dieses Objekts: preiswert.
Fläche 57 m²
Zimmer 3
Stockwerk 2. OG
Grundstück 57 m²

Lage

1100 Wien
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Öffentlicher Verkehr

U-Bahn · U1 Reumannplatz
~ 8 Min.
Bus · 120, 200, 210 +2 weitere Bus · 120, 200 +3 weitere Arthaberplatz
~ 2 Min.
Straßenbahn · 11, O Arthaberplatz
~ 1 Min.

Gesundheit & Bildung

Apotheke
~ 1 Min.
Schule
~ 2 Min.
Kindergarten
~ 6 Min.

Nahversorgung

Supermarkt Billa Plus
~ 3 Min.
Bäckerei
~ 4 Min.
Drogerie Bipa
~ 7 Min.

Objektinformationen

Objekttyp Wohnung
Nutzfläche 57 m²
Zimmer 3
Stockwerk 2. OG
Verfügbar ab nach Mietvertrag
Badezimmer 1
Bauweise Altbau

Beschreibung

1100 Wien - Inzersdorfer Straße

3 Zimmer Altbauwohnung mit Gemeinschaftsgarten zu vermieten,

die Wohnung kann ab sofort bezogen werden,

die Buslinien 7A, 65A und 66A sowie die Straßenbahnlinien 11 und O sind in kurzer Gehdistanz erreichbar,

2. Stock,

ca. 57,00m2 Wohnfläche,

Wohnzimmer mit offener Einbauküche, Schlafzimmer, Arbeitszimmer, Vorzimmer,

Bad mit Dusche,

separates WC,

Gasetagenheizung,

1 Abstellraum steht zur Verfügung,

1 Kellerabteil vorhanden,

Befristung: 5 Jahre,

BMM: € 720,00 ( inkl. BK und 10% UST. )

Nebenkosten bei Anmietung:

Kaution: 3BMM

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Ausstattung und Eigenschaften

Fliesen Gas Etagenheizung Wohnküche / offene Küche Dusche Abstellraum Separates WC

Energieausweis

HWB Heizwärmebedarf
168,7 kWh/m²a
E
fGEE Gesamtenergieeffizienz
2,48  
D
Gültig bis 07.2033
Typ Verbrauchsausweis

Lärmbelastung
Basierend auf der offiziellen Umgebungslärmkartierung (Lden – Tag-Abend-Nacht-Pegel). Berücksichtigt Straßen-, Schienen-, Flug- und Industrielärm. Quelle: lärminfo.at
Keine genaue Adresse hinterlegt – Lärmwerte können abweichen.

leise laut
Lärmbelastung dieses Objekts: sehr leise.

Preisinformation

Laufende Kosten

Betriebskosten (netto) € 214,80
Preis pro m² € 12,63
Gesamtbelastung (netto) € 654,55
Gesamtbelastung (brutto) € 720,01

Einmalige Kosten

Kaution 3 Bruttomonatsmieten
Maklerprovision Provisionsfrei
Bestellerprinzip
Seit 1.7.2023 gilt in Österreich das Bestellerprinzip für Wohnungsvermittlungen. Die Maklerprovision wird von dem bezahlt, der den Makler beauftragt hat. Dies gilt ausschließlich für Mietobjekte, nicht für den Kauf von Immobilien.
Ja
Michelle Gnadenberger
BRI Immobilienmakler GmbH
Gewerblich
Foto Michelle Gnadenberger
+43 67 ******
Logo BRI Immobilienmakler GmbH
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Inserat-Nr.: 124492189582 | Letzte Änderung: 18.06.2026, 18:38 Uhr