Willkommen in Oberlaa auf den Sonnenseiten des Südhangs
Lage
Bekannt und begehrt ist die Gegend um den Laaer Berg aus vielen Gründen: gelegen am südlichen Fuße des Laaer Bergs, vereint das Wohnbauprojekt eine Vielzahl attraktiver Adressen in direkter Nachbarschaft - von der Kurkonditorei Oberlaa bis zum Heurigen, vom Liesingbach bis zur Therme Wien vom Autobahnanschluss (S1, A23, A4) bis zur neuen U1-Anbindung an die Wiener Innenstadt uvm.
Öffentlicher Verkehr
Gesundheit & Bildung
Nahversorgung
Objektinformationen
Beschreibung
Zur Vermietung gelangt diese ausgesprochen gepflegte und gut aufgeteilte 3-Zimmer-Wohnung im beliebten Susi-Nicoletti-Weg im 10. Wiener Gemeindebezirk – Oberlaa.
Die Wohnung überzeugt durch ihre angenehme Raumaufteilung, die großzügige Loggia/Balkonfläche mit 10,31 m², die bequem von allen drei Zimmern aus direkt begehbar ist und somit eine besonders schöne Verbindung zwischen Wohnbereich und Außenfläche schafft. Die helle Wohnküche bildet den Mittelpunkt der Wohnung und bietet direkten Zugang zur Loggia – ideal, um nach einem langen Tag zu entspannen oder gemütliche Stunden im Freien zu verbringen.
Die Wohnung verfügt über eine voll ausgestattete Küche mit modernen Geräten, ein gepflegtes Badezimmer sowie zwei Schlafzimmer. Durch die Lage in Oberlaa profitieren Sie von einer guten Infrastruktur: U-Bahn, Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind bequem fußläufig erreichbar.
Die Highlights auf einen Blick
- 3 Zimmer
- 74,55 m² Wohnfläche
- 10,31 m² Loggia/Balkon
- 4. Liftstock
- Großzügige Wohnküche mit modernen Geräten ausgestattet
- Gepflegtes Badezimmer
- Außenrollläden
- Mietvertragsdauer: 5 Jahre
- Keine Haustiere
- Wenige Schritte zur U-Bahnstation Oberlaa
- Ab sofort verfügbar
Die Raumaufteilung gliedert sich wie folgt:
Vorraum, Badezimmer, WC, Wohnküche inkl. Zugang zur Loggia, 1x Schlafzimmer, 1x Büro;
Die Wohnung ist ab sofort verfügbar und kann nach vorheriger schriftlicher Terminvereinbarung besichtigt werden.
Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!
Für weitere Auskünfte und Besichtigungstermine stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung!
Unser Immobilienangebot finden Sie unter: http://www.badura-immobilien.at
Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer sowie in Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) und des VRUG (Verbraucherrechte-Richtlinie Umsetzungsgesetz) können Termine sehr gerne nach Erhalt einer schriftlichen Anfrage mit vollständigen Kontaktangaben (Name, Adresse, Telefon, Email) vereinbart werden. Dies gilt auch für die Weitergabe relevanter Informationen des Objektes.
Herzlichen Dank für Ihr Verständnis! Wir freuen uns Sie bald als Kunde begrüßen zu dürfen!
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
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Ein kompaktes PDF-Exposé mit den wichtigsten Objektdaten, der Erreichbarkeit und Verkehrslärm-Belastung sowie Bezirksstatistiken zu Demografie und Kaufkraft.