THE ARROW – die perfekte Balance zwischen Urbanität und Natur

THE ARROW – Willkommen im Grünen Teil Simmerings

Diese wunderschöne 2-Zimmer-Wohnung befindet sich in der 1. Etage eines neu erbauten Gebäudes im beliebten 11. Bezirk und bietet Ihnen alles, was Sie für ein komfortables Wohnen benötigen. In unmittelbarer Nähe befinden sich Bus- und Straßenbahnhaltestellen, die Ihnen eine schnelle und bequeme Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz bieten. Auch diverse Geschäfte des täglichen Bedarfs wie Supermärkte, Bäckereien, Apotheken und Schulen sowie Kindergärten befinden sich in der direkten Umgebung und sind bequem zu Fuß erreichbar. Darüber hinaus überzeugt die Lage der Wohnung durch ihre Nähe zu zahlreichen Freizeitmöglichkeiten. Für Naturliebhaber stehen wunderschöne Parks und Grünflächen zur Erkundung bereit und auch das Stadtzentrum von Wien ist mit den öffentlichen Verkehrsmitteln schnell zu erreichen.

Mit einer Fläche von 52,37m² ist die Wohnung ideal für Singles oder Paare geeignet. Der großzügige Grundriss umfasst ein helles Wohnzimmer mit offener Küche, eine gemütliches Schlafzimmer, ein modernes Badezimmer mit Badewanne, WC und Waschmaschinenanschluss, sowie einen Vorraum. Der Balkon lädt zum gemütlichen Verweilen ein und rundet das Wohnerlebnis perfekt ab.

Bei den Fotos handelt es sich um Musterfotos.

Ausstattung

• Fliesen und Parkettböden
• moderne Einbauküche mit allen Geräten
• Badezimmer mit Badewanne und WC
• Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss
• Personenaufzug

Öffentliche Verkehrsanbindung
Straßenbahn Linie 11, 71
Buslinie 71B, 79A, 79B

Befristung: 5 Jahre, 1 Jahr Kündigungsverzicht, 3 Monate Kündigungsfrist

Heizung und Warmwasser werden nach Verbrauch abgerechnet.

Nebenkosten
3 BMM Kaution, Vertragserrichtungsgebühr

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.