Inserat
U3 Enkplatz - 2 Zimmer Altbau, unbefristet

U3 Enkplatz - 2 Zimmer Altbau, unbefristet

Inserat-Nr.: 428931465286 | Letzte Änderung: 21.10.2026, 18:03 Uhr
€ 1.024,58 € 18,01/m²
Fläche 56,89 m²
Zimmer 2
Grundstück 56,89 m²

Lage

1110 Wien
© basemap.at
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Öffentlicher Verkehr

U-Bahn · U3 Enkplatz
~ 3 Min.
Bus · 76A, 76B Enkplatz, Gottschalkgasse
~ 3 Min.
Zug · CAT, REX7, S7 Zug · CAT, REX7 +1 weitere Wien Geiselbergstraße
~ 8 Min.
Straßenbahn · 11, 71 Enkplatz, Gottschalkgasse
~ 3 Min.

Gesundheit & Bildung

Apotheke
~ 2 Min.
Kindergarten
~ 2 Min.
Schule
~ 3 Min.

Nahversorgung

Supermarkt ETSAN
~ 2 Min.
Bäckerei
~ 2 Min.
Drogerie dm
~ 6 Min.

Objektinformationen

Objekttyp Wohnung
Wohnfläche 56,89 m²
Nutzfläche 56,89 m²
Grundstücksfläche 56,89 m²
Zimmer 2
Verfügbar ab nach Mietvertrag
Badezimmer 1
Bauweise Altbau

Beschreibung

1110 Wien - Gottschalkgasse

2 Zimmer Altbau unbefristet zu vermieten,

die Wohnung kann ab sofort bezogen werden,

Hochparterre,

56,89m2 Wohnfläche,

Wohnzimmer mit offener Einbauküche, hofseitiges Schlafzimmer, Vorzimmer,

Bad mit Wanne und WC,

Fernwärme,

UNBEFRISTETE VERMIETUNG,

1 Kellerabteil steht zur Verfügung,

BMM: € 748,58 ( inkl. BK und 10% UST. )

zzgl. € 276,00 brutto/Monat Heizungsakonto

Nebenkosten bei Anmietung:

Kaution: 4BMM

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Ausstattung und Eigenschaften

Fliesen Parkett Fernwärme Fernwärme Wohnküche / offene Küche Badewanne Separates WC

Energieausweis

HWB Heizwärmebedarf
145,8 kWh/m²a
E
fGEE Gesamtenergieeffizienz
2,3  
D
Gültig bis 07.2030
Typ Verbrauchsausweis

Lärmbelastung
Basierend auf der offiziellen Umgebungslärmkartierung (Lden – Tag-Abend-Nacht-Pegel). Berücksichtigt Straßen-, Schienen-, Flug- und Industrielärm. Quelle: lärminfo.at
Keine genaue Adresse hinterlegt – Lärmwerte können abweichen.

leise laut
Lärmbelastung dieses Objekts: sehr leise.

Preisinformation

Laufende Kosten

Betriebskosten (netto) € 154,30
Heizkosten (netto) € 230
Preis pro m² € 18,01
Gesamtbelastung (netto) € 906,09
Gesamtbelastung (brutto) € 1.024,58

Einmalige Kosten

Kaution 4 Bruttomonatsmieten
Maklerprovision Provisionsfrei
Bestellerprinzip
Seit 1.7.2023 gilt in Österreich das Bestellerprinzip für Wohnungsvermittlungen. Die Maklerprovision wird von dem bezahlt, der den Makler beauftragt hat. Dies gilt ausschließlich für Mietobjekte, nicht für den Kauf von Immobilien.
Ja
Michelle Gnadenberger
BRI Immobilienmakler GmbH
Gewerblich
Foto Michelle Gnadenberger
+43 67 ******
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Inserat-Nr.: 428931465286 | Letzte Änderung: 21.10.2026, 18:03 Uhr