2-Zimmer-Neubauwohnung mit Küche, Balkon & Garage – Kaiserebersdorf
Lage
Kaiserebersdorf im 11. Wiener Gemeindebezirk (Simmering) verbindet ruhiges, grünes Wohnen mit guter Anbindung an die Innenstadt und den Flughafen Wien.
Öffentliche Verkehrsmittel: Die Straßenbahnlinien 71 und 11 haben ihre Endstation direkt in Kaiserebersdorf und verbinden den Stadtteil mit der Wiener Innenstadt (Börse/Schwarzenbergplatz). Fußläufig von der Wohnung aus sind u.a. die Buslinien 71E, 73A, 73B, leicht erreichbar, die sowohl direkt zur U3 Simmering fahren sowie die Schnellbahnen S7 und S80, die Kaiserebersdorf mit dem Flughafen Wien-Schwechat und dem Wiener Hauptbahnhof verbinden.
Nahversorgung & Freizeit: Die Umgebung ist geprägt von Grünflächen, ruhigen Wohnstraßen und familienfreundlicher Infrastruktur. Supermärkte, Ärzte, Schulen und Kindergärten sind fußläufig erreichbar.
Stadtentwicklung: Kaiserebersdorf zählt zu den aktiv wachsenden Stadtteilen Wiens mit mehreren Neubauprojekten der letzten Jahre — die Infrastruktur wurde entsprechend laufend mitentwickelt und angepasst.
Öffentlicher Verkehr
Gesundheit & Bildung
Nahversorgung
Objektinformationen
Beschreibung
Modern, hell & ruhig: 55m2 Wohnung (Baujahr 2020) zusätzlich mit 7m2 Balkon, hochwertiger Einbauküche, Tiefgaragen-Stellplatz und Kellerabteil in Wien-Simmering. Sofort beziehbar.
Diese lichtdurchflutete 2-Zimmer-Wohnung im Erstbezug-Zustand (Baujahr 2020) besticht durch ihren durchdachten Grundriss, hochwertige Ausstattung und eine ruhige, grüne Innenhoflage mit Blick ins Grüne.
Die offene Wohnküche (26,8 m²) bildet das Herzstück der Wohnung – mit hochwertiger Einbauküche inklusive aller Geräte (Backofen, Induktionskochfeld, Kühlschrank) und direktem Zugang zum sonnigen Balkon (7 m², Betonplatten, ruhige Innenhoflage). Das separate Zimmer (13,3 m²) eignet sich ideal als Schlafzimmer und Homeoffice.
Das Bad mit Wanne und der separate WC-Bereich bieten Komfort für Paare und Singles. Ein möblierter Vorraum und ein zusätzlicher Abstellraum (2 m²) sorgen für ausreichend Stauraum im Alltag.
Inklusive: 1 Tiefgaragen-Stellplatz und 1 Kellerabteil.
Die Wohnung befindet sich in einer familienfreundlichen, modernen Wohnanlage mit guter öffentlicher Anbindung Richtung Stadtzentrum und Flughafen. Nahversorgung, Grünflächen und Spielplätze sind fußläufig erreichbar.
AUSSTATTUNG AUF EINEN BLICK
Baujahr 2020 – Erstbezug-Qualität, keine Sanierung nötig
Zimmer, ca. 55 m² Wohnfläche + 7 m² Balkon
Hochwertige Einbauküche inkl. Geräte
Bad mit Wanne + separates Gäste-WC
Parkettböden in Wohn- und Schlafbereich, Fliesen in Nassräumen
Balkon (7 m²) mit Blick ins Grüne, ruhige Innenhoflage
PKW-Stellplatz in der Tiefgarage inklusive
Kellerabteil inklusive
Aufzug im Haus
Ruhige, familienfreundliche Wohnanlage
Ausstattung und Eigenschaften
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