Dachterrassenwohnung in Meidling-Zentrum! Oswaldgasse 9/1 Top 17

Inserat-Nr.: 839435375174 | Letzte Änderung: 23.06.2026, 13:22 Uhr
€ 1.134,59 € 15,56/m²
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preiswert gehoben
Preisniveau dieses Objekts: preiswert.
Fläche 72,91 m²
Zimmer 2
Terrasse 28,74 m²

Lage

1120 Wien
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Schedifkaplatz, Meidlinger Bahnhof, Meidlinger Hauptstraße!

Die U-Bahnlinie U6 und die Schnellbahn, Badner Bahn, die Straßenbahnlinie 62 und die Buslinien 62A, 15A, 9A, 8A, 7A, 7B befinden sich in unmittelbarer Nähe, auch sämtliche Einkaufsmöglichkeiten sind gegeben.

Öffentlicher Verkehr

Bus · 16A, 62A, 64B Bus · 16A, 62A +1 weitere Altmannsdorfer Straße
1 Min.
Zug · CJX9, NJ 457, REX1 +6 weitere Zug · CJX9, NJ 457 +7 weitere Wien Hetzendorf
3 Min.
Straßenbahn · 62 Altmannsdorfer Straße
1 Min.

Gesundheit & Bildung

Apotheke
2 Min.
Kindergarten
4 Min.
Schule
7 Min.

Nahversorgung

Supermarkt Spar
3 Min.
Bäckerei
5 Min.
Drogerie dm
6 Min.

Objektinformationen

Objekttyp Dachgeschoßwohnung
Nutzfläche 72,91 m²
Zimmer 2
Verfügbar ab in 2 Wochen
Badezimmer 1
Balkon/Terrasse 28,74 m²
Bauweise Altbau
Sanierung 2006

Beschreibung

Zur befristeten Vermietung gelangt großzügige 2-Zimmerwohnung in Meidling. Sie verfügt komplett ausgestatteter Küche. Die Wohnräume sind mit Parkettböden, die Nassräume mit Fliesen ausgestattet.

Die hofseitige Dachterrasse ist vom Stiegenhaus zugänglich.

RAUMAUFTEILUNG:

* Vorraum mit Lichtkuppel
* Abstellraum,
* Wohnzimmer
* getrennte Küche mit Lichtkuppel,
* Zimmer,
* Badezimmer mit der Badewanne und Lichtkuppel,
* getrennte Toilette mit Handwaschbecken.

SONSTIGES:

Zur Anmietung dieser Wohnung wird ein Nettoeinkommen von mind. € 2.500,- benötigt.

Bei näherem Interesse an einer Anmietung wird ein Gehaltsnachweis in Form der letzten 3 Gehaltsabrechnungen gefordert.

Für Fragen stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung!

Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von der Qualität dieser Immobilie!

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

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IMMO einen Besuch wert.

Ausstattung und Eigenschaften

Fliesen Parkett Fernwärme Fernwärme Zentralheizung Einbauküche Personenaufzug Badewanne Kabel/Satelliten-TV Wasch/Trockenraum Fahrradraum Abstellraum Separates WC

Energieausweis

HWB Heizwärmebedarf
42,5 kWh/m²a
B
fGEE Gesamtenergieeffizienz
1,11  
C
Gültig bis 02.2032
Typ Verbrauchsausweis

Lärmbelastung
Basierend auf der offiziellen Umgebungslärmkartierung (Lden – Tag-Abend-Nacht-Pegel). Berücksichtigt Straßen-, Schienen-, Flug- und Industrielärm. Quelle: lärminfo.at

leise laut
Lärmbelastung dieses Objekts: laut.

Preisinformation

Laufende Kosten

Betriebskosten (netto) € 178,39
Preis pro m² € 15,56
Gesamtbelastung (netto) € 1.031,44
Gesamtbelastung (brutto) € 1.134,59

Einmalige Kosten

Kaution 3 Bruttomonatsmieten
Maklerprovision Provisionsfrei
Bestellerprinzip
Seit 1.7.2023 gilt in Österreich das Bestellerprinzip für Wohnungsvermittlungen. Die Maklerprovision wird von dem bezahlt, der den Makler beauftragt hat. Dies gilt ausschließlich für Mietobjekte, nicht für den Kauf von Immobilien.
Ja
DI Celen Arca
IMMOcontract Immobilien Vermittlung GmbH
Gewerblich
Foto DI Celen Arca
Logo IMMOcontract Immobilien Vermittlung GmbH
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Inserat-Nr.: 839435375174 | Letzte Änderung: 23.06.2026, 13:22 Uhr