Charmante 2-Zimmer-Wohnung mit Loggia und schönem Ausblick

Inserat-Nr.: 939558814253 | Letzte Änderung: 08.10.2026, 09:53 Uhr
€ 849 € 15,83/m²
Im Vergleich zu aktiven Angeboten auf IMMOunited.com
Das Preisniveau basiert auf vergleichbaren, aktuell am Markt befindlichen Immobilien und berücksichtigt Lage, Zustand sowie die je nach Datenlage angepasste Umgebungsgranularität.
Preisniveau dieses Objekts: preiswert.
Fläche 53,62 m²
Zimmer 2
Loggia 8,54 m²

Lage

1120 Wien
Klicken, um die Karte zu zoomen

Öffentlicher Verkehr

Bus · 63A Mona-Lisa-Steiner-Weg
~ 3 Min.

Gesundheit & Bildung

Kindergarten
~ 2 Min.

Nahversorgung

Supermarkt Billa
~ 3 Min.

Objektinformationen

Objekttyp Etagenwohnung
Wohnfläche 53,62 m²
Zimmer 2
Verfügbar ab Ab sofort
Badezimmer 1
Keller Ja
Balkon/Terrasse 8,54 m²

Beschreibung

Bei den angeführten Bildern handelt es sich um Beispielfotos einer Wohnung mit identem Grundriss im Haus!

In ruhiger Lage, zwischen Hetzendorf und Atzgersdorf, gelangt diese charmante Neubauwohnung mit 2 Zimmern zur Vermietung. Die Wohnung verfügt über 53 m² zuzüglich einer Loggia mit 8,44m² und kann besonders durch den neuwertigen Zustand sowie den geräumigen Wohnbereich überzeugen.

Ausstattung:

Boden:
Parkettboden, Fließen im Badezimmer
Küche:
Vollausgestattet mit Herdplatte, Backrohr, Geschirrspüler, Kühlschrank, Gefrierfach
Badezimmer:
Dusche, Waschmaschinenanschluss, Handtuchtrockner, Waschbecken

Allgemeine Informationen:

•Innenjalousien
•Kellerabteil
•Fahrradraum
•Gemeinschaftsraum

Heizungsart:
Zentralheizung-Fernwärme

Lage:
Durch die ruhige Lage wird eine Idyllische Wohnatmosphäre garantiert. Öffentliche Verkehrsmittel sowie Geschäfte für den täglichen Bedarf befinden sich dennoch in unmittelbarer Nähe.
Bus: 63A, 16A

Energieausweis:
HWB: 23,99 kWh/m²a

Eckdaten und Kostenaufstellung:
Befristung: 5 Jahre
Mietbeginn: sofort
Kaution: 3 Bruttomonatsmieten

Ausstattung und Eigenschaften

Fliesen Parkett Fußbodenheizung Personenaufzug Separates WC

Energieausweis

HWB Heizwärmebedarf
35,3 kWh/m²a
B
fGEE Gesamtenergieeffizienz
0,73  
A++
Gebäudeart Wohngebäude

Lärmbelastung
Basierend auf der offiziellen Umgebungslärmkartierung (Lden – Tag-Abend-Nacht-Pegel). Berücksichtigt Straßen-, Schienen-, Flug- und Industrielärm. Quelle: lärminfo.at
Keine genaue Adresse hinterlegt – Lärmwerte können abweichen.

leise laut
Lärmbelastung dieses Objekts: sehr leise.

Preisinformation

Laufende Kosten

Hauptmiete (netto) € 605,60
Betriebskosten € 166,22
Preis pro m² € 15,83
Gesamtbelastung (netto) € 771,82
Gesamtbelastung (brutto) € 849

Einmalige Kosten

Kaution € 2.550
Bestellerprinzip
Seit 1.7.2023 gilt in Österreich das Bestellerprinzip für Wohnungsvermittlungen. Die Maklerprovision wird von dem bezahlt, der den Makler beauftragt hat. Dies gilt ausschließlich für Mietobjekte, nicht für den Kauf von Immobilien.
Ja
Lena Doll
Graz
Gewerblich
Foto Lena Doll
0043 ******
Anfragen

Kontaktanfrage

Anrede

Ihre Auswahl formuliert die Nachricht automatisch

Hinweis: Bei Änderung der Auswahl wird der Text neu generiert

Ihre hochgeladenen Dokumente werden der Anfrage als Anhang beigefügt.

Sie haben noch keine Dokumente hinterlegt.

Angemeldete Nutzer überspringen diese Sicherheitsprüfung. Anmelden oder kostenlos registrieren.

Mit dem Absenden stimmen Sie unserer Datenschutzerklärung zu.

Anfrage erfolgreich gesendet!

Vielen Dank für Ihr Interesse. Der Makler wird sich in Kürze bei Ihnen melden.

Mit einem kostenlosen Konto werden Ihre Daten automatisch ausgefüllt und Sie können Dokumente aus Ihrem Tresor mitsenden.

Anmelden oder kostenlos registrieren.

Inserat-Nr.: 939558814253 | Letzte Änderung: 08.10.2026, 09:53 Uhr