Urban Loft Living | Ca. 113 m² Design-Loft mit Dachterrasse, Balkon & Homeoffice-Potenzial
Lage
Die Wohnung befindet sich in der Schönbrunner Straße im 12. Wiener Gemeindebezirk. Das Wohnumfeld bietet eine Kombination aus öffentlicher Verkehrsanbindung, Nahversorgung und vielfältigen Möglichkeiten für Freizeit und Gastronomie.
Die U-Bahn-Linie U4 ist nach vorliegenden Informationen in rund sechs Gehminuten erreichbar und verbindet den Standort direkt mit wichtigen Wiener Stadtbereichen sowie Schönbrunn. Über die U6 bestehen weitere Verbindungen innerhalb der Stadt.
Supermärkte, Bäckereien, Restaurants und Cafés befinden sich in der Umgebung und erleichtern den Alltag. Der Meidlinger Markt bietet zusätzliche Einkaufs- und Gastronomieangebote, während Grünflächen wie der Steinbauerpark und der Steinhagepark Möglichkeiten zur Erholung schaffen.
Für internationale Berufstätige und Menschen, die neu nach Wien ziehen, bietet die Lage eine praktische Ausgangsbasis, um die Stadt auch ohne eigenes Auto zu erschließen.
Die hofseitige Orientierung der Wohnung schafft eine räumliche Trennung vom unmittelbaren Straßenverkehr.
Öffentlicher Verkehr
Gesundheit & Bildung
Nahversorgung
Objektinformationen
Beschreibung
Großzügig wohnen, individuell leben – Design-Loft mit zwei Freiflächen
Außergewöhnliche Architektur, offene Räume und modernes Wohnen mitten in Wien.
Dieses rund 112,72 m² große Design-Loft in der Schönbrunner Straße bietet eine besondere Wohnatmosphäre für Menschen, die großzügiges, individuelles Wohnen schätzen.
Historische Sichtziegelwände, hohe Decken, charakteristische Säulen und hochwertige Parkettböden verleihen der Wohnung einen unverwechselbaren Loft-Charakter.
Die Verbindung aus industriellen Gestaltungselementen und moderner Ausstattung schafft ein stilvolles Wohnumfeld, das sich besonders für berufstätige Singles, Paare und internationale Fachkräfte eignet.
Offenes Wohnen mit viel Platz
Der großzügige Wohn-, Ess- und Küchenbereich bildet den Mittelpunkt der Wohnung.
Die offene Raumgestaltung bietet ausreichend Platz für einen komfortablen Wohnbereich, einen großzügigen Essplatz und zusätzliche individuelle Nutzungszonen.
Die integrierte Einbauküche überzeugt mit dunklen Fronten, klarer Gestaltung und einer harmonischen Einbindung in den Wohnraum.
Ein separat zugängliches Zimmer eignet sich als Schlafzimmer und bietet zugleich Raum für einen Arbeitsplatz oder eine flexible Nutzung.
Ideal für Homeoffice und internationale Berufstätige
Das großzügige Raumangebot ermöglicht die Verbindung von Wohnen, Arbeiten und Entspannen.
Gerade für Expats und internationale Professionals, die beruflich nach Wien ziehen, bietet die Wohnung eine interessante Kombination aus individuellem Wohnkomfort und guter öffentlicher Anbindung.
Die Wohnung wird laut Exposé möbliert angeboten. Der genaue Umfang der Möblierung richtet sich nach der vereinbarten Inventarliste.
Zwei Außenbereiche
Der direkt zugängliche Balkon mit rund 5,4 m² bietet Platz für eine gemütliche Sitzgelegenheit im Freien.
Zusätzlich steht laut Exposé eine separat begehbare Dachterrasse mit rund 20 m² zur Verfügung.
Damit ergänzen zwei unterschiedliche Außenbereiche das großzügige Wohnkonzept.
Moderne Ausstattung
Die Wohnung wurde laut Objektunterlagen im Jahr 2022 umfassend saniert.
Zur Ausstattung zählen laut Exposé eine Einbauküche, Parkettböden, Fußbodenheizung, Fernwärme, Klimaanlage und mehrfach verglaste Fenster.
Das moderne Badezimmer verfügt über eine Dusche mit Glasabtrennung sowie zeitgemäße Sanitärausstattung.
Ein Kellerabteil und ein Fahrradabstellraum ergänzen das Wohnangebot.
Urban wohnen und Wien entdecken
Die Nähe zur U4 ermöglicht eine unkomplizierte Erreichbarkeit zentraler Wiener Stadtbereiche sowie Schönbrunn.
Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés und Grünflächen befinden sich im näheren Umfeld und bieten gute Voraussetzungen für einen abwechslungsreichen Alltag.
Dieses Loft eignet sich besonders für Menschen, die in Wien großzügig wohnen und dabei nicht auf eine eigenständige Architektur verzichten möchten.
Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und zeigen Ihnen die Wohnung gerne persönlich.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Die im Exposé dargestellten Bilder können teilweise mittels KI bearbeitet oder visualisiert worden sein; für Abweichungen zwischen der bildlichen Darstellung und dem tatsächlichen Zustand der Immobilie sowie für dargestellte Ausstattungen wird keine Gewähr geleistet.
Die Angaben über das angebotene Objekt erfolgen mit der Sorgfalt eines ordentlichen Immobilienmaklers; für die Richtigkeit solcher Angaben, die auf Informationen der über das Objekt Verfügungsberechtigten beruhen, wird keine Gewähr geleistet. Es gelten die Bestimmungen der Immobilienmaklerverordnung; des Weiteren wird die Übersicht der zu erwartenden Nebenkosten gem. KSchG übermittelt. Gemäß § 6 Abs. 4 dritter Satz MaklerG und § 30b KSchG weist der Immobilienmakler auf ein bestehendes familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis zu dem Verkäufer aufgrund regelmäßiger geschäftlicher Tätigkeit hin. Dieses Angebot ist ausschließlich für den Adressaten bestimmt. Eine Weitergabe an Dritte ist nur mit unserer ausdrücklichen, in Schriftform übermittelten, Zustimmung gestattet.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Ausstattung und Eigenschaften
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