Moderne 2-Zimmer-Wohnung in ruhiger Lage - tolle Ausstattung

Inserat-Nr.: 513621942716 | Letzte Änderung: 07.08.2026, 23:35 Uhr
€ 849 € 12,20/m²
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preiswert gehoben
Preisniveau dieses Objekts: preiswert.
Fläche 50,44 m²
Zimmer 2
Stockwerk 1. OG
Balkon 8,54 m²

Lage

1120 Wien

Objektinformationen

Objekttyp Wohnung
Nutzfläche 50,44 m²
Zimmer 2
Stockwerk 1. OG
Verfügbar ab Ab sofort
Badezimmer 1
Keller Ja
Balkon/Terrasse 8,54 m²
Bauweise Neubau

Beschreibung

Bei den angeführten Bildern handelt es sich um Beispielfotos einer Wohnung mit identem Grundriss in dem Gebäude!

In ruhiger Lage, zwischen Hetzendorf und Atzgersdorf, gelangt diese charmante Neubauwohnung mit 2 Zimmern zur Vermietung. Die Wohnung verfügt über 50,44m² zuzüglich einem Balkon mit 7,60m² und kann besonders durch den neuwertigen Zustand überzeugen.
Boden:
Parkettboden, Fließen im Badezimmer
Küche:
Vollausgestattet mit Herdplatte, Backrohr, Geschirrspüler, Kühlschrank, Gefrierfach
Badezimmer:
Dusche, Waschmaschinenanschluss, Handtuchtrockner
Allgemeine Informationen:
1. Stock mit Lift
Innenjalousien
Kellerabteil
Fahrradraum
Gemeinschaftsraum
Heizungsart:
Zentralheizung-Fernwärme
Lage:
Bus: 63A, 16A
Energieausweis:
HWB: 23,99 kWh/m²a
Eckdaten und Kostenaufstellung:
Befristung: 5 Jahre
Mietbeginn: ab sofort
Kaution: 3 Bruttomonatsmieten

Ausstattung und Eigenschaften

Parkett Fußbodenheizung Personenaufzug Barrierefrei Separates WC

Energieausweis

HWB Heizwärmebedarf
35,4 kWh/m²a
B
fGEE Gesamtenergieeffizienz
0,73  
A

Preisinformation

Laufende Kosten

Hauptmiete (netto) € 615,46
Betriebskosten (netto) € 156,36
Preis pro m² € 12,20
Gesamtbelastung (netto) € 771,82
Gesamtbelastung (brutto) € 849

Einmalige Kosten

Kaution € 2.547
Maklerprovision Provisionsfrei
Bestellerprinzip
Seit 1.7.2023 gilt in Österreich das Bestellerprinzip für Wohnungsvermittlungen. Die Maklerprovision wird von dem bezahlt, der den Makler beauftragt hat. Dies gilt ausschließlich für Mietobjekte, nicht für den Kauf von Immobilien.
Ja
Lena Doll
Rustler Immobilientreuhand
Gewerblich
Foto Lena Doll
Logo Rustler Immobilientreuhand
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Inserat-Nr.: 513621942716 | Letzte Änderung: 07.08.2026, 23:35 Uhr