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UNBEFRISTETE DACHTERRASSENMIETE - ZWEITBEZUG

UNBEFRISTETE DACHTERRASSENMIETE - ZWEITBEZUG

Inserat-Nr.: 854618975174 | Letzte Änderung: 02.09.2026, 00:13 Uhr
€ 1.966,51 € 11,56/m²
Im Vergleich zu aktiven Angeboten auf IMMOunited.com
Das Preisniveau basiert auf vergleichbaren, aktuell am Markt befindlichen Immobilien und berücksichtigt Lage, Zustand sowie die je nach Datenlage angepasste Umgebungsgranularität.
preiswert gehoben
Preisniveau dieses Objekts: preiswert.
Fläche 125,42 m²
Zimmer 4
Stockwerk 4. OG
Balkon 64,12 m²

Lage

1120 Wien
© basemap.at
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Öffentlicher Verkehr

U-Bahn · U4 Margaretengürtel
~ 9 Min.
Bus · 59A Arbeitergasse, Gürtel
~ 2 Min.
Straßenbahn · 18, 6 Arbeitergasse, Gürtel
~ 3 Min.

Gesundheit & Bildung

Apotheke
~ 3 Min.
Schule
~ 5 Min.
Kindergarten
~ 6 Min.

Nahversorgung

Bäckerei
~ 2 Min.
Supermarkt Penny
~ 3 Min.
Drogerie Bipa
~ 9 Min.

Objektinformationen

Objekttyp Wohnung
Nutzfläche 125,42 m²
Zimmer 4
Stockwerk 4. OG
Verfügbar ab SOFORT
Badezimmer 1
Balkon/Terrasse 64,12 m²
Zustand neuwertig
Baujahr 1900

Beschreibung

UNBEFRISTETE - DACHTERRASSENMIETE

4. Liftstock - Kündigungsverzicht 3 Jahre

Bitte keine WG Anfragen !


INFRASTRUKTUR:
Bus 59A, 12A, Straßenbahn 6, 18, gute Einkaufsmöglichkeiten

RAUMAUFTEILUNG:
zentraler Vorraum, Wohn-Esszimmer, separate Küche mit Balkon, zwei Schlafzimmer, ein weiteres kleines Zimmer, Wannenbad, separates WC, Abstellraum,
Dachterrasse mit Fernsicht.

Bis auf die Kücheneinrichtung und Einbauschränke in einem Schlafzimmer und im Vorraum wird die Wohnung leer übergeben.

AUSSTATTUNG:
Parkettboden, Komplettküche, Fußbodenheizung, Klimaanlage, Kellerabteil

BITTE ZU BEACHTEN:

FÜR DIE ANMIETUNG DIESER WOHNUNG IST DIE VORLAGE EINES MONATLICHEN NETTOHAUSHALTSEINKOMMEN IN ÖSTERREICH IN HÖHE VON MINDESTENS DER DREIFACHEN GESAMTMIETE (EUR 5.900,00) ERFORDERLICH!

weitere Objekte finden Sie auf unserer Homepage: www.gabriel.at

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Ausstattung und Eigenschaften

Fliesen Parkett Gas Fußbodenheizung Wohnküche / offene Küche Personenaufzug Badewanne Dusche Kabel/Satelliten-TV Abstellraum Separates WC

Energieausweis

HWB Heizwärmebedarf
123,4 kWh/m²a
D
fGEE Gesamtenergieeffizienz
1,97  
D
Gültig bis 06.2030
Typ Verbrauchsausweis

Lärmbelastung
Basierend auf der offiziellen Umgebungslärmkartierung (Lden – Tag-Abend-Nacht-Pegel). Berücksichtigt Straßen-, Schienen-, Flug- und Industrielärm. Quelle: lärminfo.at
Keine genaue Adresse hinterlegt – Lärmwerte können abweichen.

leise laut
Lärmbelastung dieses Objekts: sehr leise.

Preisinformation

Laufende Kosten

Betriebskosten (netto) € 337,40
Preis pro m² € 11,56
Gesamtbelastung (netto) € 1.787,74
Gesamtbelastung (brutto) € 1.966,51

Einmalige Kosten

Kaution € 9.500
Maklerprovision Provisionsfrei
Bestellerprinzip
Seit 1.7.2023 gilt in Österreich das Bestellerprinzip für Wohnungsvermittlungen. Die Maklerprovision wird von dem bezahlt, der den Makler beauftragt hat. Dies gilt ausschließlich für Mietobjekte, nicht für den Kauf von Immobilien.
Ja
Office Team
Dr. Alexandra Gabriel Realitätenvermittlungsgesellschaft m.b.H.
Gewerblich
Foto Office Team
+43 1 5 ******
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Inserat-Nr.: 854618975174 | Letzte Änderung: 02.09.2026, 00:13 Uhr