1130 Wien - 2 Zimmerwohnung

Inserat-Nr.: 314268458457 | Letzte Änderung: 08.09.2026, 17:14 Uhr
€ 830 € 19,58/m²
Im Vergleich zu aktiven Angeboten auf IMMOunited.com
Das Preisniveau basiert auf vergleichbaren, aktuell am Markt befindlichen Immobilien und berücksichtigt Lage, Zustand sowie die je nach Datenlage angepasste Umgebungsgranularität.
preiswert gehoben
Preisniveau dieses Objekts: leicht preiswert.
Fläche 42,39 m²
Zimmer 2

Lage

1130 Wien
Klicken, um die Karte zu zoomen

Öffentlicher Verkehr

Bus · 56A, 56B Hofwiesengasse
~ 10 Min.
Straßenbahn · 60, 62 Hofwiesengasse
~ 10 Min.

Gesundheit & Bildung

Kindergarten
~ 7 Min.
Schule
~ 10 Min.

Nahversorgung

Bäckerei
~ 8 Min.
Supermarkt Billa
~ 9 Min.

Objektinformationen

Objekttyp Etagenwohnung
Nutzfläche 42,39 m²
Zimmer 2
Verfügbar ab nach Vereinbarung
Badezimmer 1
Bauweise Neubau
Zustand gepflegt
Baujahr 1967

Beschreibung

WOHNEN im GRÜNEN!

Diese sonnige Wohnung liegt im 3. Stock (ohne Lift) eines Gebäudes in einer ruhigen Gasse nahe des Krankenhauses Hietzing.

Sie gliedert sich in einen Vorraum, Wohnzimmer, Schlafzimmer, moderne Küche mit allen Geräten, Badezimmer mit Toilette.

Die Wohnung ist mit Kunststofffenstern, Parkettboden und Infrarotheizung ausgestattet.

Ein Kellerabteil rundet dieses Angebot ab.

Die Wohnung wird auf 5 Jahre befristet vergeben, die Miete beträgt € 830,- und versteht sich inkl. BK und USt.

Ausstattung und Eigenschaften

Fliesen Fertigparkett Infrarotheizung Einbauküche Dusche Separates WC

Energieausweis

HWB Heizwärmebedarf
91,7 kWh/m²a
C
fGEE Gesamtenergieeffizienz
1,9  
D
Gültig bis 09.2031
Typ Verbrauchsausweis

Lärmbelastung
Basierend auf der offiziellen Umgebungslärmkartierung (Lden – Tag-Abend-Nacht-Pegel). Berücksichtigt Straßen-, Schienen-, Flug- und Industrielärm. Quelle: lärminfo.at
Keine genaue Adresse hinterlegt – Lärmwerte können abweichen.

leise laut
Lärmbelastung dieses Objekts: sehr leise.

Preisinformation

Laufende Kosten

Betriebskosten (netto) € 97,85
Preis pro m² € 19,58
Gesamtbelastung (netto) € 754,54
Gesamtbelastung (brutto) € 830

Einmalige Kosten

Kaution 4 Bruttomonatsmieten
Bestellerprinzip
Seit 1.7.2023 gilt in Österreich das Bestellerprinzip für Wohnungsvermittlungen. Die Maklerprovision wird von dem bezahlt, der den Makler beauftragt hat. Dies gilt ausschließlich für Mietobjekte, nicht für den Kauf von Immobilien.
Ja
Sofia Polster-Georgiadis
s REAL Wien - Zentrale
Gewerblich
Foto Sofia Polster-Georgiadis
+43 66 ******
Logo s REAL Wien - Zentrale
Anfragen

Kontaktanfrage

Anrede

Ihre Auswahl formuliert die Nachricht automatisch

Hinweis: Bei Änderung der Auswahl wird der Text neu generiert

Ihre hochgeladenen Dokumente werden der Anfrage als Anhang beigefügt.

Sie haben noch keine Dokumente hinterlegt.

Angemeldete Nutzer überspringen diese Sicherheitsprüfung. Anmelden oder kostenlos registrieren.

Mit dem Absenden stimmen Sie unserer Datenschutzerklärung zu.

Anfrage erfolgreich gesendet!

Vielen Dank für Ihr Interesse. Der Makler wird sich in Kürze bei Ihnen melden.

Mit einem kostenlosen Konto werden Ihre Daten automatisch ausgefüllt und Sie können Dokumente aus Ihrem Tresor mitsenden.

Anmelden oder kostenlos registrieren.

Inserat-Nr.: 314268458457 | Letzte Änderung: 08.09.2026, 17:14 Uhr