Charmante Wohnung mit Aussicht!

Inserat-Nr.: 687512891739 | Letzte Änderung: 11.06.2026, 13:28 Uhr
€ 1.352,73 € 17,34/m²
Im Vergleich zu aktiven Angeboten auf IMMOunited.com
Das Preisniveau basiert auf vergleichbaren, aktuell am Markt befindlichen Immobilien und berücksichtigt Lage, Zustand sowie die je nach Datenlage angepasste Umgebungsgranularität.
preiswert gehoben
Preisniveau dieses Objekts: leicht preiswert.
Fläche 78 m²
Zimmer 2,5
Stockwerk 3. OG

Lage

1130 Wien, Lainzer Straße
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Route planen

Nähe Schönbrunn, Münichreitergasse

Öffentlicher Verkehr

Bus · 56A, 56B, 58A +1 weitere Bus · 56A, 56B +2 weitere Tiroler Gasse
9 Min.
Straßenbahn · 60 Gloriettegasse
1 Min.

Gesundheit & Bildung

Apotheke
10 Min.
Schule
3 Min.
Kindergarten
6 Min.

Nahversorgung

Supermarkt Denns BioMarkt
8 Min.
Bäckerei
8 Min.

Objektinformationen

Objekttyp Wohnung
Nutzfläche 78 m²
Zimmer 2,5
Stockwerk 3. OG
Verfügbar ab ab sofort
Badezimmer 1
Bauweise Neubau
Baujahr 1958

Beschreibung

IDEAL FÜR SINGLE ODER JUNGPÄRCHEN!!!

Zur Vermietung gelangt diese zentral gelegene 2,5 Zimmer in 1130 Wien Lainzer Straße und steht Ihnan ab SOFORT zur Verfügung.

Einkaufmöglichkeiten sowie öffentliche Verkehrsanbindung sind in wenigen Gehminuten erreichbar.
Der nahe gelegene Tiergarten Schönbrunn oder auch der Lainzer Tiergarten bieten Ihnen Erholung im Alltag.

Dieses Angebot bietet Ihnen folgende Vorteile:

  • gemütlicher großzügiger Wohnzimmerbereich
  • separate geräumige vollmöblierte Küche mit Fenster
  • Schlafzimmer mit Schrankraum
  • Badezimmer mit Wanne
  • extra WC
  • großzügiger Eingangsbereich
  • zusätzlicher Abstellraum

Für Fragen sowie für einen Besichtigungstermin stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung.
Evelyne Eisele-Bruckböck
Mobil: 0676 / 777 77 88
[email protected]

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Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Ausstattung und Eigenschaften

Parkett Gas Etagenheizung Einbauküche Badewanne Kabel/Satelliten-TV Fahrradraum Abstellraum Separates WC

Energieausweis

HWB Heizwärmebedarf
191 kWh/m²a
E
fGEE Gesamtenergieeffizienz
2,68  
E
Gültig bis 11.2031
Typ Verbrauchsausweis

Lärmbelastung
Basierend auf der offiziellen Umgebungslärmkartierung (Lden – Tag-Abend-Nacht-Pegel). Berücksichtigt Straßen-, Schienen-, Flug- und Industrielärm. Quelle: lärminfo.at

leise laut
Lärmbelastung dieses Objekts: erhöht.

Preisinformation

Laufende Kosten

Betriebskosten (netto) € 126,34
Sonstige Kosten € 30,69
Preis pro m² € 17,34
Gesamtbelastung (netto) € 1.229,76
Gesamtbelastung (brutto) € 1.352,73

Einmalige Kosten

Kaution € 4.058,19
Maklerprovision Provisionsfrei
Bestellerprinzip
Seit 1.7.2023 gilt in Österreich das Bestellerprinzip für Wohnungsvermittlungen. Die Maklerprovision wird von dem bezahlt, der den Makler beauftragt hat. Dies gilt ausschließlich für Mietobjekte, nicht für den Kauf von Immobilien.
Ja
Evelyne Eisele-Bruckböck
Eisele Real KG
Gewerblich
+43 67 ******
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Inserat-Nr.: 687512891739 | Letzte Änderung: 11.06.2026, 13:28 Uhr