MODERNE DACHTERRASSENWOHNUNG
Lage
Öffentlicher Verkehr
Objektinformationen
Beschreibung
MODERNE WOHNUNG MIT BALKONEN UND DACHTERRASSE - BEZUG OKTOBER 2026
In einer ruhigen, grünen Wohnstraße gelegen. Das 2014 errichtete Haus besticht durch schöne Architektur und hochwertigste Ausstattung.
Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten und Straßenbahnlinie 60 auf der Lainzer Straße sowie Buslinien 54B, 55B in Gehnähe.
Wunderschöne Balkone mit Grünblick und eine ca. 40m2 exklusive Dachterrasse, begehbar über eine eigene innenliegende Stiege runden das Angebot ab.
RAUMAUFTEILUNG:
Vorraum, großzügiger Wohn-Essraum mit Ausgang auf einen gartenseitigen Balkon (ca. 8 m²), halboffene Küche mit Platz für Frühstückstisch und Ausgang auf einen Balkon, Wirtschaftsraum, "Master Bedroom" mit Wannenbad, zwei weitere Schlafzimmer - eines davon mit Ausgang auf einen Balkon, ein weiteres Bad; Dachterrasse
AUSSTATTUNG:
* Holzböden: Eichendielen geölt
* Feinsteinzeug in Küche und Bädern
* moderne Komplettküche
* schöne französische Fenster mit Dreifachverglasung und dekorativer Sprossenteilung
* Kühlung
* Rolläden
* Waschmaschinenanschluß im Wirtschaftsraum
* Heizung, Warmwasser und Kühlung erfolgt über eine Wärmepumpe mit Erdwärme - eine hochmoderne, umweltbewusste und kostengünstige Variante!
* Die Akontozahlungen für Klima, Heizung und Warmwasser sind separat zu bezahlen.
Ein großzügiges Kellerabteil gehört zur Wohnung
* Ein Garagenplatz kann separat angemietet werden mtl. € 119,20 brutto
Die Wohnung wird unmöbliert (außer Küche) vermietet!
BITTE ZU BEACHTEN:
FÜR DIE ANMIETUNG DIESER WOHNUNG IST DIE VORLAGE EINES MONATLICHEN NETTOHAUSHALTSEINKOMMEN IN HÖHE VON MINDESTENS DER DREIFACHEN GESAMTMIETE ERFORDERLICH!
------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
MODERN APARTMENT WITH BALCONIES AND A ROOF TERRACE
living-diningroom, kitchen, three bedrooms, two bathrooms, two WC
A garage parking space can be rented separately for a gross monthly fee of € 119.20.
The apartment is rented unfurnished (except for the kitchen)!
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Ausstattung und Eigenschaften
Kontaktanfrage
Inserat melden
IMMOunited Preis-Check
Erhalten Sie eine datenbasierte und KI-unterstützte grobe Verkehrswert-Einschätzung dieses Objekts inklusive detailliertem Exposé zum Download, ermittelt aus den Objektangaben, vergleichbaren Kaufverträgen und Standortfaktoren.
Diesen Monat noch Analysen verfügbar
IMMOunited Preis-Check
Ihr Preis-Check wird erstellt
Preis-Check abgeschlossen
Ihr Preis-Check-Ergebnis
Geschätzter Verkehrswert
Der Preis-Check ist eine KI-unterstützte, automatisierte grobe Verkehrswert-Einschätzung auf Basis aktueller Kaufverträge und der Angaben aus dem Inserat und keine formelle Bewertung. Das Ergebnis hängt daher maßgeblich von der Vollständigkeit und Richtigkeit der Inserats-Angaben ab.
Für eine professionelle Bewertung wenden Sie sich bitte direkt an Ihren Makler/Bauträger oder einen Immobilien-Sachverständigen.
Kontingent erschöpft
Sie haben Ihr monatliches Kontingent von 50 Analysen erreicht. Bitte versuchen Sie es nächsten Monat erneut.
IMMOunited Exposé
Ein kompaktes PDF-Exposé mit den wichtigsten Objektdaten, der Erreichbarkeit und Verkehrslärm-Belastung sowie Bezirksstatistiken zu Demografie und Kaufkraft.