Diesterweggasse - Studentenwohnung mit Garage zu vermieten

Sehr geehrte Interessenten!

Ich möchte Sie darauf hinweisen, dass ich mich vom 12.06.2026 bis einschließlich 21.06.2026 im Urlaub befinde und in dieser Zeit telefonisch nicht erreichbar bin.

Ihre Anfrage werde ich ab dem 22.06.2026 bearbeiten.

1140 Wien - Diesterweggasse

Neubaugarconniere (Baujahr 1991) mit Garagenplatz zu vermieten,

bei den Fotos handelt es sich um Beispielfotos einer vergleichbaren Wohnung im Haus,

Direkt beim Bahnhof Penzing kommen perfekte Kleinwohnungen zur Vermietung.

1. Liftstock,

ca. 28,00 m2 Wohnfläche,

Wohn-/Schlafzimmer mit offener Einbauküche, Vorzimmer,

Bad mit Dusche und WC,

Zentralheizung (Gas),

Die Wohnungen werden mittels Hauszentralheizung beheizt. Die Heizkosten werden direkt über die Hausverwaltung verrechnet. Den Mietern des Hauses steht ein Hof zur gemeinschaftlichen Nutzung zur Verfügung. Jegliche Geschäfte des täglichen Bedarfs (BILLA, Spar, BIPA) befinden sich nur wenige Gehminuten bzw. eine Straßenbahnstation entfernt. Auch etliche Restaurants und Cafés befinden sich in der Umgebung. Dank der Nähe zum Bahnhof Wien Penzing ist das Gebäude sehr gut an den öffentlichen Verkehr (S45, S50, REX 2, Straßenbahnlinien 10, 52, 60) angebunden. Verkehrsanbindung - S-Bahn: Bahnhof Wien Penzing (S45, S50, REX 2) - U-Bahn: U4 (Hietzing - ca. 10 Gehminuten entfernt) - Straßenbahn: 10, 52, 60 - Bus: 51A

Mietdauer: 5 Jahre,

1 Kellerabteil vorhanden,

bei Bedarf kann ein Garagenstellplatz für extra € 115,00 brutto/Monat angemietet werden,

zur Zeit stehen noch weitere 1 Zimmer Wohnungen im Haus zur Vermietung,

BMM: € 548,00 ( inkl. BK und 10% UST. )

zzgl. € 72,00 brutto/Monat Heizungs- und Warmwasserakonto

Nebenkosten bei Anmietung:

Kaution: 3BMM

Errichtungsgebühr für den Mietvertag: € 300,00 (inkl. 20% USt.)

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.