Inserat
U3 Hütteldorfer Straße - 2 Zimmer Stundenwohnung zu vermieten (WC befindet sich am Gang)

U3 Hütteldorfer Straße - 2 Zimmer Stundenwohnung zu vermieten (WC befindet sich am Gang)

Inserat-Nr.: 471424765286 | Letzte Änderung: 04.09.2026, 14:46 Uhr
€ 412,78 € 9,95/m²
Im Vergleich zu aktiven Angeboten auf IMMOunited.com
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preiswert gehoben
Preisniveau dieses Objekts: preiswert.
Fläche 41,50 m²
Zimmer 2
Stockwerk EG
Grundstück 41,50 m²

Lage

1140 Wien
© basemap.at
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Öffentlicher Verkehr

U-Bahn · U3 Hütteldorfer Straße
~ 4 Min.
Bus · 12A Minciostraße
~ 3 Min.
Zug · S45 Wien Breitensee
~ 9 Min.
Straßenbahn · 10 Laurentiusplatz
~ 4 Min.

Gesundheit & Bildung

Apotheke
~ 5 Min.
Schule
~ 1 Min.
Kindergarten
~ 5 Min.

Nahversorgung

Supermarkt Penny
~ 3 Min.
Drogerie Bipa
~ 4 Min.
Bäckerei
~ 6 Min.

Objektinformationen

Objekttyp Wohnung
Nutzfläche 41,50 m²
Zimmer 2
Stockwerk EG
Verfügbar ab nach Mietvertrag
Badezimmer 1
Bauweise Altbau

Beschreibung

1140 Wien - Kuefsteingasse

2 Zimmer Wohnung zu vermieten (das WC befindet sich am Gang),

die U3 Station Hütteldorfer Straße ist in kurzer Gehdistanz erreichbar,

die Wohnung befindet sich im Erdgeschoß,

41,50m² Wohnfläche,

Wohnzimmer, Schlafzimmer, separate Einbauküche mit angrenzendem Bad und Dusche, Vorzimmer,

WC am Gang,

Gasetagenheizung,

Mietdauer: 5 Jahre,

die Wohnung kann ab sofort bezogen werden,

BMM: € 412,78 ( inkl. BK und 10% UST. )

Nebenkosten bei Anmietung:

Kaution: 4BMM

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Ausstattung und Eigenschaften

Fliesen Gas Etagenheizung Einbauküche Dusche Separates WC

Energieausweis

HWB Heizwärmebedarf
213,5 kWh/m²a
F
fGEE Gesamtenergieeffizienz
2,94  
E
Gültig bis 11.2032
Typ Verbrauchsausweis

Lärmbelastung
Basierend auf der offiziellen Umgebungslärmkartierung (Lden – Tag-Abend-Nacht-Pegel). Berücksichtigt Straßen-, Schienen-, Flug- und Industrielärm. Quelle: lärminfo.at
Keine genaue Adresse hinterlegt – Lärmwerte können abweichen.

leise laut
Lärmbelastung dieses Objekts: sehr leise.

Preisinformation

Laufende Kosten

Betriebskosten (netto) € 132,25
Preis pro m² € 9,95
Gesamtbelastung (netto) € 375,25
Gesamtbelastung (brutto) € 412,78

Einmalige Kosten

Kaution 4 Bruttomonatsmieten
Maklerprovision Provisionsfrei
Bestellerprinzip
Seit 1.7.2023 gilt in Österreich das Bestellerprinzip für Wohnungsvermittlungen. Die Maklerprovision wird von dem bezahlt, der den Makler beauftragt hat. Dies gilt ausschließlich für Mietobjekte, nicht für den Kauf von Immobilien.
Ja
Michelle Gnadenberger
BRI Immobilienmakler GmbH
Gewerblich
Foto Michelle Gnadenberger
+43 67 ******
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Inserat-Nr.: 471424765286 | Letzte Änderung: 04.09.2026, 14:46 Uhr