Ein Wiener Original - 3 Zimmer - Altbauwohnung mit verglaster Veranda!

Unweit der U4 Station Braunschweiggasse gelangt diese ca. 108 m² große 3 Zimmerwohnung mit verglaster Veranda zur befristeten Vermietung.

Ja, 2 Zimmer sind auf die Hadikgasse ausgerichtet und Ja bei offenen Fenster hört man den Verkehr- Jedoch kann diese Wohnung mit vielen anderen Dingen punkten.

Tolle Raumhöhen, wunderschön revitalisierter Echtholzparkettboden und ein altbautypischer, großzügiger Grundriss und eine hofseitig verglaste Veranda.
Die Wohnung liegt im 1. Stock (ohne Aufzug) eines gepflegten Altbaus. Über den geräumigen Vorraum sind idealer Weise fast alle Räumlichkeiten separat zu betreten. Im straßenseitigen Bereich der Wohnung befinden sich 2 große, südlich ausgerichtete Zimmer, wo Sie genügend Platz für Ihre Einrichtungsideen finden. Das geschmackvoll verflieste Badezimmer wurde mit einer Badewanne und einem Waschtisch versehen. Das 3. Zimmer hat eine gute Größe, einen extra Schrankraum und verfügt über eine verglaste und gartenseitig ausgerichteten Veranda, die viele Nutzungsmöglichkeiten bietet. Sowohl von dem Küchenraum mit neuer ausgestatteter Küche mit angrenzendem Essbereich/Speis als auch von der verglasten Veranda hat man einen herrlichen Grünblick über den wundervollen Garten. Der praktische Abstellraum sowie die separate Toilette komplettiert das attraktive Immobilienangebot.

Aufteilung:
- geräumiger Vorraum
- 2 Zimmer
- Schlafzimmer mit verglaster Veranda und Schrankraum
- Abstellraum
- separate Küche mit angrenzendem Essbereich/Speis
- separate Toilette

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.