Top ausgestattete 2-ZIMMER-WOHNUNG mit Balkon - Nähe Äußere Mariahilfer Straße

Inserat-Nr.: 512587742716 | Letzte Änderung: 07.08.2026, 09:27 Uhr
€ 1.298 € 20,24/m²
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preiswert gehoben
Preisniveau dieses Objekts: preiswert.
Fläche 64,12 m²
Zimmer 2
Stockwerk 3. OG
Balkon 5,88 m²

Lage

1150 Wien, Turnergasse 26
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Die Stadt Apartments Turnergasse 26 befinden sich in Bestlage des 15. Bezirks in Wien, zu Fuß nur wenige Minuten von der Bahnhof City Wien West entfernt, in einer Seitengasse der Mariahilfer Straße. Jede Wohneinheit verfügt über einen Balkon, Loggia oder Terrasse, teilweise auch über einen Eigengarten.

+ Raimundtheater, Technisches Museum, Schloss Schönbrunn, Hauptbüchereio Supermärkte, Ärzte, Apotheken, Schule, Kindergarten in unmittelbarer Umgebung, Bahnhof City Wien West (90 Geschäfte), Mariahilfer Straße (über 350 Geschäfte)

+ großzügige Balkone, Loggien, Terrassen, Videogegensprechanlage, UPC Anschluss und Rauchmelder in jedem Wohnraum, optionale und individuelle Ausstattungspakete

+ Westbahnhof U3, U6, diverse Straßenbahn- und Buslinien (Airport Bus)

+ Tiefgaragenstellplätze mit Elektrotankstellen, Fahrrad- und Kinderwagenabstellplätze, Kinderspielplatz, Lagerräume
Bestlage Nähe Äußere Mariahilferstraße

Öffentlicher Verkehr

U-Bahn · U6 Gumpendorfer Straße
5 Min.
Bus · 12A Mariahilfer Straße, Geibelgasse
4 Min.
Zug · CJX5, REX50, REX51 +2 weitere Zug · CJX5, REX50 +3 weitere Wien Westbahnhof
9 Min.
Straßenbahn · 52, 60 Staglgasse
2 Min.

Gesundheit & Bildung

Apotheke
2 Min.
Kindergarten
3 Min.
Schule
3 Min.

Nahversorgung

Bäckerei
2 Min.
Supermarkt Mira Supermarkt
3 Min.
Drogerie Bipa
4 Min.

Objektinformationen

Objekttyp Etagenwohnung
Nutzfläche 64,12 m²
Zimmer 2
Stockwerk 3. OG
Badezimmer 1
Kellerfläche 2 m²
Balkon/Terrasse 5,88 m²
Zustand neuwertig
Baujahr 2014

Beschreibung

Dieses moderne, lichtdurchflutete 2 Zimmer-Apartment befindet sich im 3. Obergeschoss eines 2014 fertiggestellten Neubaus. Der Zugang zum Gebäude erfolgt per Videogegensprechanlage.

Die Wohnung besteht aus einer komplett ausgestatteten Wohnküche mit Geräten von Siemens und Ausgang auf den Balkon, einem hellen, geräumigen Schlafzimmer, einem Badezimmer mit Wanne sowie einer separaten Toilette und einem Abstellraum.

Alle Wohnräume sind mit Parkettböden, Nass- und Nebenräume mit keramischen Belägen ausgestattet, außerdem verfügt jeder Wohnraum über UPC Anschluss und Rauchmelder. Den Bewohnern steht eine gemeinschaftlich genutzte Dachterrasse zur Verfügung.

Ausstattung und Eigenschaften

Fliesen Parkett Gas Zentralheizung Personenaufzug Badewanne Fahrradraum

Energieausweis

HWB Heizwärmebedarf
45,5 kWh/m²a
B
fGEE Gesamtenergieeffizienz
0,81  
A
Gültig bis 07.2031
Gebäudeart Wohngebäude

Lärmbelastung
Basierend auf der offiziellen Umgebungslärmkartierung (Lden – Tag-Abend-Nacht-Pegel). Berücksichtigt Straßen-, Schienen-, Flug- und Industrielärm. Quelle: lärminfo.at

leise laut
Lärmbelastung dieses Objekts: leise.

Preisinformation

Laufende Kosten

Hauptmiete (netto) € 1.029,71
Betriebskosten € 150,29
Preis pro m² € 20,24
Gesamtbelastung (netto) € 1.180
Gesamtbelastung (brutto) € 1.298

Einmalige Kosten

Kaution € 5.192
Maklerprovision Provisionsfrei
Bestellerprinzip
Seit 1.7.2023 gilt in Österreich das Bestellerprinzip für Wohnungsvermittlungen. Die Maklerprovision wird von dem bezahlt, der den Makler beauftragt hat. Dies gilt ausschließlich für Mietobjekte, nicht für den Kauf von Immobilien.
Ja

Dokumente

Peter Führer
HÜBL & PARTNER Immobilientreuhand GmbH
Gewerblich
0043 ******
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Inserat-Nr.: 512587742716 | Letzte Änderung: 07.08.2026, 09:27 Uhr