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INNENHOFLAGE,HEIZUNG WARMWASSER BEREITS INKLUDIERT

INNENHOFLAGE,HEIZUNG WARMWASSER BEREITS INKLUDIERT

Inserat-Nr.: 379436584572 | Letzte Änderung: 29.05.2026, 13:09 Uhr
€ 968,50 € 19,78/m²
Im Vergleich zu aktiven Angeboten auf IMMOunited.com
Das Preisniveau basiert auf vergleichbaren, aktuell am Markt befindlichen Immobilien und berücksichtigt Lage, Zustand sowie die je nach Datenlage angepasste Umgebungsgranularität.
preiswert gehoben
Preisniveau dieses Objekts: durchschnittlich.
Fläche 48,97 m²
Zimmer 2
Stockwerk 2. OG
Balkon 6,70 m²

Lage

1150 Wien, Pfeiffergasse 3
© basemap.at
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Öffentlicher Verkehr

U-Bahn · U4, U6 Längenfeldgasse
5 Min.
Bus · 57A Fünfhausgasse
2 Min.
Straßenbahn · 18, 6 Gumpendorfer Straße
5 Min.

Gesundheit & Bildung

Apotheke
3 Min.
Kindergarten
2 Min.
Schule
4 Min.

Nahversorgung

Supermarkt Bab Tooma Supermarkt
2 Min.
Bäckerei
4 Min.
Drogerie dm
5 Min.

Objektinformationen

Objekttyp Wohnung
Nutzfläche 48,97 m²
Zimmer 2
Stockwerk 2. OG
Kellerfläche 1,60 m²
Balkon/Terrasse 6,70 m²
Bauweise Neubau
Zustand neuwertig
Baujahr 2019

Beschreibung

Die Wohnung liegt im 2. Stock des jungen Gebäudes und bietet sämtlichen Komfort eines Neubaus. Als BUWOG achten wir auf eine umweltfreundliche Bauweise und Annehmlichkeiten für unsere Mieter. So ist zB eine Fernwärmeheizung im Einsatz- keinerlei Wartungs-und Instandhaltungsaufwand für Sie!.

- Zwei helle Zimmer durch bodentiefe extragrosse Fensterflächen

- Abstellraum in der Wohnung, zusätzlich Einlagerungsraum im UG

- Balkon mit extra Licht und Steckdose, geeignet für Tisch und Sessel

- Badezimmer mit Wanne und Duschwand und Handtuchheizkörper

- Küche bereits eingebaut

- 10 Jahre Befristung

- Garage zu mieten

Nützen Sie die Gelegenheit einer Besichtigung, wir freuen uns auf Sie!

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Ausstattung und Eigenschaften

Fernwärme Fernwärme Wohnküche / offene Küche Personenaufzug Badewanne Sicherheitskamera Fahrradraum Abstellraum Rollstuhlgerecht Barrierefrei

Energieausweis

HWB Heizwärmebedarf
22,6 kWh/m²a
A
fGEE Gesamtenergieeffizienz
0,88  
A
Gültig bis 11.2026
Typ Verbrauchsausweis

Lärmbelastung
Basierend auf der offiziellen Umgebungslärmkartierung (Lden – Tag-Abend-Nacht-Pegel). Berücksichtigt Straßen-, Schienen-, Flug- und Industrielärm. Quelle: lärminfo.at

leise laut
Lärmbelastung dieses Objekts: mäßig.

Preisinformation

Laufende Kosten

Betriebskosten (netto) € 162,08
Heizkosten (netto) € 21,08
Preis pro m² € 19,78
Gesamtbelastung (netto) € 878,53
Gesamtbelastung (brutto) € 968,50

Einmalige Kosten

Kaution € 2.905,50
Maklerprovision Provisionsfrei
Bestellerprinzip
Seit 1.7.2023 gilt in Österreich das Bestellerprinzip für Wohnungsvermittlungen. Die Maklerprovision wird von dem bezahlt, der den Makler beauftragt hat. Dies gilt ausschließlich für Mietobjekte, nicht für den Kauf von Immobilien.
Ja

Dokumente

Dokument 1.pdf Dokument 2.pdf
Clemens Nitsch
BUWOG - Bauen und Wohnen GmbH
Gewerblich
+43 1 8 ******
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Inserat-Nr.: 379436584572 | Letzte Änderung: 29.05.2026, 13:09 Uhr