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UNBEFRISTETE-3-ZIMMER-WOHNUNG-IM-15.BEZIRK-NÄHE U6 und U4!

UNBEFRISTETE-3-ZIMMER-WOHNUNG-IM-15.BEZIRK-NÄHE U6 und U4!

Inserat-Nr.: 215144738617 | Letzte Änderung: 13.10.2026, 10:06 Uhr
€ 1.364,48 € 16,44/m²
Im Vergleich zu aktiven Angeboten auf IMMOunited.com
Das Preisniveau basiert auf vergleichbaren, aktuell am Markt befindlichen Immobilien und berücksichtigt Lage, Zustand sowie die je nach Datenlage angepasste Umgebungsgranularität.
Preisniveau dieses Objekts: durchschnittlich.
Fläche 83 m²
Zimmer 3
Stockwerk 3. OG

Lage

1150 Wien, Sechshauser Gürtel 9
© basemap.at
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Route planen

Öffentlicher Verkehr

U-Bahn · U6 Gumpendorfer Straße
3 Min.
Bus · 57A Gumpendorfer Straße
2 Min.
Straßenbahn · 18, 6 Gumpendorfer Straße
2 Min.

Gesundheit & Bildung

Apotheke
4 Min.
Kindergarten
3 Min.
Schule
5 Min.

Nahversorgung

Supermarkt Spar
3 Min.
Drogerie dm
2 Min.
Bäckerei
4 Min.

Objektinformationen

Objekttyp Etagenwohnung
Wohnfläche 83 m²
Zimmer 3
Stockwerk 3. OG
Verfügbar ab 15.11.2026
Badezimmer 1

Beschreibung

Unbefristete 3-Zimmer-Wohnung mit Parkettboden, 83m², zwei Zimmer straßenseitig und ein Zimmer hofseitig, Zimmer getrennt begehbar, Einbauküche mit Kühlschrank, E-Herd und Dunstabzugshaube, Bad mit Badewanne, WC extra, Vorzimmer und Küche mit Fliesenboden, Gaszentralheizung, Infrarotheizung im Vorraum, Strom zentral.

  • Parkettboden, getrennt begehbar
  • Badewanne, Lichtschrank
  • Kühlschrank, E-Herd, Dunstabzug
  • Fliesenboden
  • Gaszentralheizung
  • hofseitig, straßenseitig
  • Strom zentral

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Ausstattung und Eigenschaften

Parkett Gas Zentralheizung Infrarotheizung Einbauküche Badewanne Separates WC

Energieausweis

HWB Heizwärmebedarf
125,2 kWh/m²a
D
fGEE Gesamtenergieeffizienz
2,16  
D
Typ Verbrauchsausweis

Lärmbelastung
Basierend auf der offiziellen Umgebungslärmkartierung (Lden – Tag-Abend-Nacht-Pegel). Berücksichtigt Straßen-, Schienen-, Flug- und Industrielärm. Quelle: lärminfo.at

leise laut
Lärmbelastung dieses Objekts: leise.

Preisinformation

Laufende Kosten

Betriebskosten (netto) € 369,60
Heizkosten (netto) € 155,40
Sonstige Kosten € 1,20
Preis pro m² € 16,44
Gesamtbelastung (netto) € 1.226,20
Gesamtbelastung (brutto) € 1.364,48

Einmalige Kosten

Kaution 6.000 Bruttomonatsmieten
Maklerprovision Provisionsfrei
Bestellerprinzip
Seit 1.7.2023 gilt in Österreich das Bestellerprinzip für Wohnungsvermittlungen. Die Maklerprovision wird von dem bezahlt, der den Makler beauftragt hat. Dies gilt ausschließlich für Mietobjekte, nicht für den Kauf von Immobilien.
Ja
Daniel Weiss
Vivoreal Hausverwaltung GmbH
Gewerblich
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Inserat-Nr.: 215144738617 | Letzte Änderung: 13.10.2026, 10:06 Uhr