HERRLICHE 3-ZIMMER-ALTBAUWOHNUNG IN INNENHOFLAGE - WG Geignet

Inserat-Nr.: 793493721296 | Letzte Änderung: 19.10.2026, 11:15 Uhr
€ 1.530,06 € 11,13/m²
Fläche 97,76 m²
Zimmer 3
Stockwerk EG

Lage

1150 Wien
Klicken, um die Karte zu zoomen

Öffentlicher Verkehr

U-Bahn · U3 Johnstraße
~ 3 Min.
Bus · 10A Johnstraße
~ 2 Min.
Straßenbahn · 49 Johnstraße
~ 4 Min.

Gesundheit & Bildung

Apotheke
~ 4 Min.
Schule
~ 2 Min.
Kindergarten
~ 3 Min.

Nahversorgung

Bäckerei
~ 2 Min.
Supermarkt Hofer
~ 2 Min.
Drogerie dm
~ 4 Min.

Objektinformationen

Objekttyp Wohnung
Wohnfläche 97,76 m²
Nutzfläche 97,76 m²
Zimmer 3
Stockwerk EG
Verfügbar ab sofort
Badezimmer 1
Zustand Erstbezug

Beschreibung

Die hofseitig gelegene 3-Zimmer-Albauwohnung mit 97,76 m² befindet sich im Erdgeschoss und wurde soeben generalsaniert.
Sie verfügt über einen Vorraum, 2 WCs, ein Badezimmer mit Dusche und Doppelwaschbecken, eine moderne Einbauküche, einen Abstellraum und drei Zimmer.

AUSSTATTUNG
- Einbauküche

- Parkettböden in Eiche Natur geölt

- Fußbodenheizung

- moderne hochwertige Sanitärausstattung

- Vaillant Brennwertgerät



*Plan - Vorabzug: noch geringfügige NFL-Änderung möglich*

ANFRAGEN BITTE ÜBER DIESE PLATTFORM!

„Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass wir Ihnen aufgrund des Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetzes - FAGG (BGBI. I Nr. 33/2014), Unterlagen zu unseren Objekten erst dann zusenden können, wenn Sie bestätigen, dass Sie, als Verbraucher, unser sofortiges Tätigwerden wünschen und über die Rücktrittsrechte (§ 11 FAGG) aufgeklärt wurden.“

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Ausstattung und Eigenschaften

Fliesen Parkett Gas Etagenheizung Einbauküche Dusche

Energieausweis

HWB Heizwärmebedarf
174 kWh/m²a
E
Typ Verbrauchsausweis

Lärmbelastung
Basierend auf der offiziellen Umgebungslärmkartierung (Lden – Tag-Abend-Nacht-Pegel). Berücksichtigt Straßen-, Schienen-, Flug- und Industrielärm. Quelle: lärminfo.at
Keine genaue Adresse hinterlegt – Lärmwerte können abweichen.

leise laut
Lärmbelastung dieses Objekts: sehr leise.

Preisinformation

Laufende Kosten

Betriebskosten (netto) € 293,28
Sonstige Kosten € 0,73
Preis pro m² € 11,13
Gesamtbelastung (netto) € 1.382,08
Gesamtbelastung (brutto) € 1.530,06

Einmalige Kosten

Kaution € 6.200
Maklerprovision Provisionsfrei
Bestellerprinzip
Seit 1.7.2023 gilt in Österreich das Bestellerprinzip für Wohnungsvermittlungen. Die Maklerprovision wird von dem bezahlt, der den Makler beauftragt hat. Dies gilt ausschließlich für Mietobjekte, nicht für den Kauf von Immobilien.
Ja
Andrea Krizanova
Karos Immobilien GmbH & Co KG
Gewerblich
Foto Andrea Krizanova
0676 ******
Logo Karos Immobilien GmbH & Co KG
Anfragen

Kontaktanfrage

Anrede

Ihre Auswahl formuliert die Nachricht automatisch

Hinweis: Bei Änderung der Auswahl wird der Text neu generiert

Ihre hochgeladenen Dokumente werden der Anfrage als Anhang beigefügt.

Sie haben noch keine Dokumente hinterlegt.

Angemeldete Nutzer überspringen diese Sicherheitsprüfung. Anmelden oder kostenlos registrieren.

Mit dem Absenden stimmen Sie unserer Datenschutzerklärung zu.

Anfrage erfolgreich gesendet!

Vielen Dank für Ihr Interesse. Der Makler wird sich in Kürze bei Ihnen melden.

Mit einem kostenlosen Konto werden Ihre Daten automatisch ausgefüllt und Sie können Dokumente aus Ihrem Tresor mitsenden.

Anmelden oder kostenlos registrieren.

Inserat-Nr.: 793493721296 | Letzte Änderung: 19.10.2026, 11:15 Uhr