Inserat
Stilvolle 4-Zimmer-Maisonette-Wohnung mit Loggia und großer Terrasse!

Stilvolle 4-Zimmer-Maisonette-Wohnung mit Loggia und großer Terrasse!

Inserat-Nr.: 247485238617 | Letzte Änderung: 25.06.2026, 16:13 Uhr
€ 1.910,59 € 16,76/m²
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Das Preisniveau basiert auf vergleichbaren, aktuell am Markt befindlichen Immobilien und berücksichtigt Lage, Zustand sowie die je nach Datenlage angepasste Umgebungsgranularität.
preiswert gehoben
Preisniveau dieses Objekts: preiswert.
Fläche 114 m²
Zimmer 4
Stockwerk 3. OG
Terrasse Ja

Lage

1150 Wien, Toßgasse 10
© basemap.at
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Öffentlicher Verkehr

U-Bahn · U3 Schweglerstraße
9 Min.
Bus · 12A Grenzgasse
2 Min.
Straßenbahn · 52, 60 Rustengasse
3 Min.

Gesundheit & Bildung

Apotheke
3 Min.
Schule
3 Min.
Kindergarten
4 Min.

Nahversorgung

Supermarkt Billa
3 Min.
Bäckerei
6 Min.
Drogerie Bipa
10 Min.

Objektinformationen

Objekttyp Wohnung
Nutzfläche 114 m²
Zimmer 4
Stockwerk 3. OG
Verfügbar ab 01.07.2026
Badezimmer 1

Beschreibung

Stilvolle 4-Zimmer-Maisonette-Wohnung mit Holzboden im "Landhausstil", 114m², 2 Zimmer straßenseitig und 2 Zimmer hofseitig, Zimmer getrennt begehbar, Loggia und Terrasse, Einbauküche mit Kühlschrank, Mikrowelle, E-Herd, Dunstabzugshaube und Geschirrspüler, Bad mit Wanne und WC, weiteres WC extra, Vorzimmer mit Fliesenboden, Gaszentralheizung, Lift.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Ausstattung und Eigenschaften

Dielen Fliesen Gas Zentralheizung Einbauküche Personenaufzug Badewanne 2 separate WCs

Energieausweis

HWB Heizwärmebedarf
76,7 kWh/m²a
fGEE Gesamtenergieeffizienz
1,76  
Typ Verbrauchsausweis

Lärmbelastung
Basierend auf der offiziellen Umgebungslärmkartierung (Lden – Tag-Abend-Nacht-Pegel). Berücksichtigt Straßen-, Schienen-, Flug- und Industrielärm. Quelle: lärminfo.at

leise laut
Lärmbelastung dieses Objekts: leise.

Preisinformation

Laufende Kosten

Betriebskosten (netto) € 511,60
Heizkosten (netto) € 168,66
Sonstige Kosten € 1,20
Preis pro m² € 16,76
Gesamtbelastung (netto) € 1.721,46
Gesamtbelastung (brutto) € 1.910,59

Einmalige Kosten

Kaution € 6.000
Maklerprovision Provisionsfrei
Bestellerprinzip
Seit 1.7.2023 gilt in Österreich das Bestellerprinzip für Wohnungsvermittlungen. Die Maklerprovision wird von dem bezahlt, der den Makler beauftragt hat. Dies gilt ausschließlich für Mietobjekte, nicht für den Kauf von Immobilien.
Ja
Daniel Weiss
Vivoreal Hausverwaltung GmbH
Gewerblich
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Inserat-Nr.: 247485238617 | Letzte Änderung: 25.06.2026, 16:13 Uhr