Inserat
Wohngemeinschaft!

Wohngemeinschaft!

Inserat-Nr.: 852956375174 | Letzte Änderung: 08.07.2026, 07:50 Uhr
€ 2.671,68 € 12,21/m²
Im Vergleich zu aktiven Angeboten auf IMMOunited.com
Das Preisniveau basiert auf vergleichbaren, aktuell am Markt befindlichen Immobilien und berücksichtigt Lage, Zustand sowie die je nach Datenlage angepasste Umgebungsgranularität.
preiswert gehoben
Preisniveau dieses Objekts: preiswert.
Fläche 173 m²
Zimmer 5
Stockwerk 3. OG

Lage

1150 Wien
© basemap.at
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Auf der Schmelz!

Öffentlicher Verkehr

U-Bahn · U3 Schweglerstraße
~ 3 Min.
Bus · 12A Schweglerstraße
~ 3 Min.
Straßenbahn · 49, 9 Schweglerstraße
~ 3 Min.

Gesundheit & Bildung

Apotheke
~ 3 Min.
Kindergarten
~ 3 Min.
Schule
~ 6 Min.

Nahversorgung

Supermarkt SE&PA
~ 1 Min.
Drogerie Bipa
~ 2 Min.
Bäckerei
~ 3 Min.

Objektinformationen

Objekttyp Wohnung
Nutzfläche 173 m²
Zimmer 5
Stockwerk 3. OG
Badezimmer 1
Bauweise Altbau

Beschreibung

Wohngemeinschaft!

Der Vermieter übernimmt hier die Adaptierung, Sie haben enormen Gestaltungsspielraum, um das Objekt optimal aufzuteilen und für 5 bis 6 Personen nutzbar zu machen.

Das Objekt liegt hofseitig im 3 Stock ohne Lift und verfügt über eine Gasetagenheizung und Kunststofffenster. Die Raumaufteilung ist offen und flexibel gestaltbar.

Öffentliche Verkehrsmittel: Johnstraße - Meiselmarkt U3, Straßenbahnlinie 49 - Hütteldorfer Straße

Resümee:

Originelle helle, sonnendurchflutete Wohnfläche!

Ich freue mich auf Ihren Anruf
Paul Kleindl 0699/1188 7600, 01/526 26 36

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Ausstattung und Eigenschaften

Gas Etagenheizung Separates WC

Energieausweis

HWB Heizwärmebedarf
114,6 kWh/m²a
Typ Verbrauchsausweis

Lärmbelastung
Basierend auf der offiziellen Umgebungslärmkartierung (Lden – Tag-Abend-Nacht-Pegel). Berücksichtigt Straßen-, Schienen-, Flug- und Industrielärm. Quelle: lärminfo.at
Keine genaue Adresse hinterlegt – Lärmwerte können abweichen.

leise laut
Lärmbelastung dieses Objekts: sehr leise.

Preisinformation

Laufende Kosten

Betriebskosten (netto) € 316,80
Preis pro m² € 12,21
Gesamtbelastung (netto) € 2.428,80
Gesamtbelastung (brutto) € 2.671,68

Einmalige Kosten

Kaution 3 Bruttomonatsmieten
Maklerprovision Provisionsfrei
Bestellerprinzip
Seit 1.7.2023 gilt in Österreich das Bestellerprinzip für Wohnungsvermittlungen. Die Maklerprovision wird von dem bezahlt, der den Makler beauftragt hat. Dies gilt ausschließlich für Mietobjekte, nicht für den Kauf von Immobilien.
Ja
Paul Kleindl
Lind Immobilien
Gewerblich
Foto Paul Kleindl
+43 1 5 ******
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Inserat-Nr.: 852956375174 | Letzte Änderung: 08.07.2026, 07:50 Uhr