Gemütliche 2 Zimmer Balkonwohnung im 4. Stock in Ottakring!
Lage
Öffentlicher Verkehr
Gesundheit & Bildung
Nahversorgung
Objektinformationen
Beschreibung
Gemütliche 2 Zimmer Balkonwohnung im 4. Stock in Ottakring!
Nahe der U3-Station "Kendlerstraße" befindet sich dieses Erstbezugsprojekt, innerhalb weniger Minuten erreichen Sie die U3-Station "Westbahnhof" . Die gute Lage dieses Objekts gewährleistet eine gute Infrastruktur und Verkehrsanbindung. Geschäfte des täglichen Bedarfs (Billa, Ströck, DM) finden Sie in unmittelbarer Umgebung.
Die Wohnung befindet sich im 4. Obergeschoss und verfügt über eine Wohnküche, ein separates Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss, ein separates WC sowie einen Vorraum. Ein besonderes Highlight ist der Außenbereich mit einer Loggia und einem angeschlossenen Balkon, der zusätzlichen Freiraum im Freien bietet.
Bei den Fotos handelt es sich um Musterfotos.
Die Ausstattung
- vollausgestattete Küche
- Fußbodenheizung ( Fernwärme)
- Zweischicht-Fertigparkettböden (Eiche)
- Fließen in den Nassräumen
- 2-fach bzw. 3-fach isolierverglaste Kunststofffenster
- Innen- oder außenliegender Sonnenschutz (je nach bauphysikalischem Erfordernis)
- Hochwertige Sanitäreinrichtung
Das Objekt ist nicht barrierefrei.
Öffentliche Verkehrsanbindungen:
- U-Bahnlinie U3 „Kendlerstraße“
- Autobus 48A
- Straßenbahn 10
Warmwasser und Heizung werden nach Verbrauch abgerechnet.
Befristung: 5 Jahre, 1 Jahr Kündigungsverzicht, 3 Monate Kündigungsfrist
Nebenkosten: 3 BMM Kaution, Vertragserrichtungsgebühr
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Ausstattung und Eigenschaften
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IMMOunited Exposé
Ein kompaktes PDF-Exposé mit den wichtigsten Objektdaten, der Erreichbarkeit und Verkehrslärm-Belastung sowie Bezirksstatistiken zu Demografie und Kaufkraft.