Modern möblierte, traumhafte 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon! Kurzeitvermietung!

Inserat-Nr.: 415132265286 | Letzte Änderung: 25.06.2026, 16:14 Uhr
€ 1.200 € 24/m²
Im Vergleich zu aktiven Angeboten auf IMMOunited.com
Das Preisniveau basiert auf vergleichbaren, aktuell am Markt befindlichen Immobilien und berücksichtigt Lage, Zustand sowie die je nach Datenlage angepasste Umgebungsgranularität.
preiswert gehoben
Preisniveau dieses Objekts: leicht preiswert.
Fläche 50 m²
Zimmer 2
Stockwerk 1. OG
Balkon Ja

Lage

1160 Wien, Lerchenfelder Gürtel 17
Klicken, um die Karte zu zoomen
Route planen

Öffentlicher Verkehr

U-Bahn · U6 Thaliastraße
3 Min.
Bus · 48A Thaliastraße, Koppstraße
1 Min.
Straßenbahn · 5 Kaiserstraße, Neustiftgasse
3 Min.

Gesundheit & Bildung

Apotheke
5 Min.
Kindergarten
3 Min.
Schule
3 Min.

Nahversorgung

Supermarkt Koc Supermarkt
3 Min.
Drogerie dm
5 Min.
Bäckerei
5 Min.

Objektinformationen

Objekttyp Wohnung
Nutzfläche 50 m²
Zimmer 2
Stockwerk 1. OG
Verfügbar ab 03.03.2026
Badezimmer 1

Beschreibung

Die traumhafte 2-Zimmer- Wohnung wird für eine Dauer von 3- 6 Monaten vermietet.
Modern möblierte, voll ausgestattete Wohnung in zentraler Lage mit Balkon.

50m², Einbauküche mit Kühlschrank, E-Herd und Dunstabzugshaube, Schlafzimmer mit Bett und Kleiderschrank, Wohnzimmer mit Couch, Couchtisch, Regal, Tisch und Sesseln, Bad mit Dusche, WC, Waschmaschine, WLAN, Balkon.
Vorzimmer mit Fliesenboden, Zimmer mit Parkettboden, Gasetagenheizung.

Gemütlich eingerichtet, perfekt zum Wohlfühlen.
Die U6 Station Thaliastraße ist nur 220m entfernt und auch die Straßenbahn 5 und der Bus 48A halten in unmittelbarer Nähe.

Es ist nicht möglich hier den Hauptwohnsitz anzumelden.

Die Kurzzeitwohnungen können von Berufspendlern (ohne Hauptwohnsitz in Wien) oder von Personen aus dem Ausland angemietet werden. Bei Einzug ist eine einmalige Endreinigungsgebühr von 200€ zu entrichten.

Ausstattung und Eigenschaften

Vollmöbliert Fliesen Parkett Gas Etagenheizung Einbauküche Dusche Separates WC

Energieausweis

HWB Heizwärmebedarf
168,6 kWh/m²a
fGEE Gesamtenergieeffizienz
2,65  
Typ Verbrauchsausweis

Lärmbelastung
Basierend auf der offiziellen Umgebungslärmkartierung (Lden – Tag-Abend-Nacht-Pegel). Berücksichtigt Straßen-, Schienen-, Flug- und Industrielärm. Quelle: lärminfo.at

leise laut
Lärmbelastung dieses Objekts: sehr laut.

Preisinformation

Laufende Kosten

Preis pro m² € 24
Gesamtbelastung (netto) € 1.090,91
Gesamtbelastung (brutto) € 1.200

Einmalige Kosten

Kaution € 3.600
Maklerprovision Provisionsfrei
Bestellerprinzip
Seit 1.7.2023 gilt in Österreich das Bestellerprinzip für Wohnungsvermittlungen. Die Maklerprovision wird von dem bezahlt, der den Makler beauftragt hat. Dies gilt ausschließlich für Mietobjekte, nicht für den Kauf von Immobilien.
Ja
Amy Turban
Vivoreal Hausverwaltung GmbH
Gewerblich
0660/ ******
Logo Vivoreal Hausverwaltung GmbH
Anfragen

Kontaktanfrage

Stellen Sie Ihre Anfrage direkt an den Makler

Mit einem kostenlosen Konto werden Ihre Daten automatisch ausgefüllt und Sie können Dokumente aus Ihrem Tresor mitsenden.

Anmelden oder kostenlos registrieren.

Anrede

Text wird automatisch angepasst

Hinweis: Bei Änderung der Auswahl wird der Text neu generiert

Ihre hochgeladenen Dokumente werden der Anfrage als Anhang beigefügt.

Sie haben noch keine Dokumente hinterlegt.

Angemeldete Nutzer überspringen diese Sicherheitsprüfung. Anmelden oder kostenlos registrieren.

Mit dem Absenden stimmen Sie unserer Datenschutzerklärung zu.

Nachricht erfolgreich gesendet!

Vielen Dank für Ihr Interesse. Der Makler wird sich in Kürze bei Ihnen melden.

Inserat-Nr.: 415132265286 | Letzte Änderung: 25.06.2026, 16:14 Uhr